임대 목적 상업용 부동산, Hagen, Andalucia 58095, 독일

Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Hagen

Im gleichen Gebäude wie die großzügige Ladenfläche an der Mittelstraße 6 steht im 1. Obergeschoss eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 190 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die eine zentrale Innenstadtlage mit funktionaler Raumaufteilung suchen.
Die Bürofläche besteht aus insgesamt 8 separaten Räumen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für strukturierte Arbeitsabläufe, Team- und Einzelbüros oder kombinierte Nutzungskonzepte. Eine eigene Küche sowie ein WC sind Bestandteil der Einheit.
Flächen & Aufteilung
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Räume: 8 Büroräume
Zusatzflächen:
Separate Küche
WC-Anlage
Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büroorganisation als auch flexible Nutzungen wie Schulungen, Beratungsräume oder Praxisbetrieb.
Ausstattung & Merkmale
✔ Zentrale Innenstadtlage
✔ Helle, gut geschnittene Büroräume
✔ 10 separat nutzbare Räume
✔ Eigene Küche
✔ WC vorhanden
✔ Ruhige Lage innerhalb des Gebäudes
✔ Ideal kombinierbar mit der Ladenfläche im Erdgeschoss (z. B. Verwaltung, Backoffice)
Nutzungsmöglichkeiten – Beispiele
Die Bürofläche eignet sich unter anderem für:
Steuerberater / Wirtschaftsprüfer
Rechtsanwaltskanzlei
Versicherungs- oder Finanzdienstleister
Ingenieur- oder Architekturbüro
Agenturen (Marketing, IT, Design)
Schulungs- oder Weiterbildungsanbieter
Medizinische oder therapeutische Praxis (nach Genehmigung)
Verwaltungseinheit eines Filialbetriebs im Erdgeschoss
Fazit
Diese Bürofläche bietet eine seltene Kombination aus Größe, Raumvielfalt und Innenstadtlage. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Verkaufs- und Büroflächen im selben Gebäude zu bündeln – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr und administrativem Bedarf.

Ausstattung:
Ideal für
Steuerberater & Wirtschaftsprüfer
Rechtsanwaltskanzleien
Versicherungs- & Finanzdienstleister
Agenturen (Marketing, IT, Medien)
Schulungs- & Weiterbildungsanbieter
Praxisnahe Dienstleister (nach Genehmigung)
Verwaltungseinheit eines Einzelhandelsbetriebs

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hagener Innenstadt, direkt an der Mittelstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einzelhandel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Mietprovision:
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 186 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal