판매 목적 상업용 부동산, La Plata, GBA Sur 1900, 아르헨티나

Descripción general
Es una casona centenaria ubicada en el centro de La Plata, esquina de Diagonal 73 y calle 14. A veces se la ubica entre 14 y 50, dependiendo de la cuadra exacta. Fue construida en 1907. esta compuesta por tres niveles mas sotano, cuenta con quince ambientes, seis dormitorios, seis banos, tres toilettes y un garaje para guardar dos o tres autos. Además, tiene cocina, living, salón de usos múltiples y comedor. Declarada patrimonio histórico municipal de la ciudad de La Plata.

Características arquitectónicas y estructurales
Estilo: estilo francés (“afrancesado”) con ornamentaciones de época.
Materiales importados en gran parte (pisos, herrajes, molduras).
Conserva detalles originales: mosaicos venecianos, puertas, ventanas restauradas, rejas metálicas con diseno de época.
Tiene un ascensor central que recorre las plantas (desde subsuelo hasta segundo piso) instalado como parte de una restauración, que además cumple función estructural.

Distribución y dimensiones
Pisos / nivelest3 pisos + subsuelo amplio
Ambientes / dormitorios / banost15 ambientes, 6 dormitorios, 6 banos completos, 3 toilettes.
GarajetEspacio para 2-3 autos, cochera.
Otros espacios notablestLiving, comedor principal, comedor diario, sala de estar, salón de usos múltiples, sala de reuniones, playroom, cuarto de guardado, gran terraza con vista a Plaza Moreno, jardín en parte trasera interna.

Ubicación y entorno
Muy céntrico, a pocos metros de Plaza Moreno y de la Catedral de La Plata.
En una zona de valor histórico y patrimonial, lo que limita ciertas modificaciones exteriores y garantiza un entorno con reconocimiento arquitectónico.

Estado y destino
Estado general: “muy bueno” en cuanto a conservación, especialmente en fachadas, ventanas, puertas restauradas.
Sin embargo, algunas instalaciones interiores necesitan modernización para confort contemporáneo, como la cocina.
Uso actual: vivienda familiar, pero también se la promociona como apta para destino comercial o institucional, dada su magnitud, estilo y ubicación.

Precio y condiciones para venta / alquiler
Precio de venta estimado: USD 1.400.000.
Precio de alquiler estimado: USD 4.000/mes.

Para coordinar visita, quedamos a disposicion al 2216049848 Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Teléfonos de contacto 2213992951
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616 (ref:284836)