판매용 대지, Lagoa, 상미겔 섬 9560-000, 포르투갈

Apresentamos este magnífico terreno rustico com 1.900 m² e construção rural, localizado na freguesia de Água de Pau, concelho da Lagoa, Ilha de São Miguel. Trata-se de uma oportunidade ímpar para quem valoriza a natureza, a produção agrícola e o contacto com um ambiente puro, com o privilégio de uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, costa sul da Ilha de São Miguel.

Este imóvel distingue-se não só pela sua localização estratégica e acessos facilitados, mas também pelo seu forte potencial agrícola e pela existência de uma construção de apoio rural já implantada no terreno, ideal para armazenamento de equipamentos ou apoio às atividades desenvolvidas. Importa desde já referir que, por enquadramento legal e urbanístico atual, o terreno não é apto para construção habitacional, sendo a sua vocação estritamente agrícola e de usufruto rural.

Características do terreno

Com uma área total de 1.900 m², o terreno encontra-se maioritariamente limpo e plano, com ligeira inclinação em algumas zonas, o que favorece a drenagem natural da água. Está bem delimitado e beneficia de boa exposição solar durante praticamente todo o dia — outro aspecto vital para a sua produtividade.

Conta com uma construção agrícola de apoio (sem fins habitacionais), que poderá servir como abrigo para ferramentas, armazenamento de adubos, produtos de colheita ou mesmo como espaço para descanso em dias de trabalho no campo.

A vista mar aberta e desafogada que o terreno oferece é uma das suas mais-valias emocionais e sensoriais. O horizonte atlântico serve de pano de fundo permanente, oferecendo um cenário inspirador e relaxante — ideal para quem procura estar em comunhão com a natureza.

Potencial agrícola e historial de cultivo

Uma das maiores virtudes deste terreno é a sua vocação agrícola comprovada. Ao longo dos anos, foi utilizado com sucesso para o cultivo de diversas espécies, demonstrando excelente fertilidade e rendimento do solo. Segundo os proprietários, foram já aqui cultivadas:

Batatas — com boa produtividade, beneficiando de drenagem adequada e clima favorável;

Melancias — resultado surpreendente num clima atlântico moderado, graças à exposição solar prolongada;

Repolhos e outras hortaliças — com elevada qualidade e boas colheitas em vários ciclos;


Estas informações comprovam não apenas o potencial produtivo do solo, mas também a possibilidade de diversificação de culturas — algo importante tanto para consumo próprio como para pequenos projectos de comercialização em feiras locais ou redes de proximidade.

A combinação de bom solo, clima equilibrado, exposição solar e um sistema de drenagem natural cria condições excecionais para uma agricultura sustentável, podendo este terreno funcionar também como uma excelente oportunidade de agricultura biológica ou regenerativa.

Assim, o imóvel é ideal para:

Agricultura de subsistência ou semi-profissional, com possibilidade de múltiplas colheitas anuais e diversidade de culturas;

Espaço rural de lazer, onde pode passar tempo de qualidade em contacto com a natureza e com uma vista mar relaxante;

Criação de pequena horta biológica, quer para uso familiar quer para partilha com círculos locais;

Projecto de fruticultura em pequena escala, com base no historial produtivo do terreno;

Apoio a explorações agrícolas próximas, servindo como ponto adicional de produção ou armazenagem;

Investimento em terreno com características raras (vista mar + vocação agrícola + bom acesso), que tende a valorizar com o tempo.

Público‑alvo ideal

Este terreno é ideal para:

Amantes da agricultura que procuram uma terra fértil e bem localizada para desenvolver um projecto produtivo ou de lazer;

Pessoas interessadas em contacto com a natureza, longe do ruído urbano, mas com acessos fáceis e segurança;

Produtores locais que necessitam de expandir as suas áreas de cultivo ou armazenagem;

Investidores rurais que valorizam terrenos com características únicas, mesmo quando não edificáveis.