판매 목적 상업용 부동산, Luján De Cuyo, 멘도사 5507, 아르헨티나

CENTURY 21 INMOANDES ofrece a la venta un inmueble apto para uso comercial, de excelente ubicación en el centro de la Ciudad de Luján de Cuyo, a pocos metros de comercios, transporte público y de las principales avenidas de la zona.
La propiedad se destaca por su versatilidad de uso, siendo ideal para el desarrollo de centro médico, policonsultorios, centro de estética, oficinas profesionales, centros educativos, hostel u otros emprendimientos.

El inmueble se desarrolla en dos plantas:
Planta Baja:
•tHall o sala de estar de ingreso
•t3 amplias habitaciones
•t1 bano
•tCocina independiente
Planta Alta:
•tSala de estar o espacio de distribución
•t4 habitaciones amplias
•t1 bano
•tEspacio previsto para instalación de cocina

La mayoría de las habitaciones cuentan con excelente iluminación natural y generosas dimensiones, lo que facilita su adaptación para distintos usos profesionales o institucionales.

El edificio ha sido remodelado a nuevo hace pocos anos, encontrándose en excelente estado de conservación.

Además, la propiedad dispone de:
•tCochera pasante con capacidad para hasta 5 vehículos, que también puede utilizarse como salón adicional o espacio multifuncional.
•tCasa independiente para cuidador o unidad adicional, con acceso por la cochera, compuesta por cocina comedor, living, dormitorio y bano completo, ideal también para generar renta adicional.
•tParque con churrasquera en la parte posterior del terreno.

Una propiedad con gran potencial para desarrollo comercial o institucional, en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo.

Todas las operaciones inmobiliarias se realizan bajo la intermediación y conclusión de los Martilleros Matriculados Mónica Saez (Mat. 2026) y/o Norberto Ferrer (Mat. 2042) – C.C.P.I.M . Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 (ref:324179)