US$11,479,195 USD
MX$199,800,000 MXN
판매용 사무실, Naucalpan, 멕시코 주 53390, 멕시코
- MLS 번호611688
2,635 m²
CENTURY 21 Dreams Realty에서 추가했습니다
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부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
2,635 m²
대지/토지
- 땅/대지 크기:
828 m²
유틸리티
- 기타 유틸리티: 물하수구전기
설명
EDIFICIO + BODEGA EN VENTA EN NAUCALPAN – ACTIVO DE INVERSIÓN DE ESCALA CON COMPONENTE OPERATIVO
Activo inmobiliario compuesto para inversionista que busca volumen rentable, control del inmueble y posibilidad de integración operativa o reposicionamiento.
UBICACIÓN
Naucalpan de Juárez, con conectividad a corredores comerciales y zonas de alta densidad. Ubicación funcional para operación mixta: servicios, corporativo ligero y logística urbana.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
EDIFICIO
Desarrollado en 7 niveles:
• Sótano
• Planta Baja
• Niveles 1 al 4
• Nivel superior con área destinada a restaurante
• Superficie construida: 2,281 m²
• Área rentable: 100% aprovechable
BODEGA CONTIGUA
• Superficie: 354 m²
• Integrable a operación del edificio o explotable de forma independiente
ESTACIONAMIENTO
Capacidad suficiente para operación administrativa/comercial.
PRECIO
• $199,800,000 MXN (activo completo: edificio + bodega)
POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN
Activo apto para:
• Corporativo con operación integrada (oficina + logística)
• Escuela / centro de capacitación
• Call center / back office
• Clínica o servicios especializados
• Arrendamiento por niveles + bodega independiente
• Reposicionamiento a esquema de rentas múltiples
La bodega agrega valor para usuarios finales o arrendatarios con necesidad operativa, no solo administrativa. (ref:611688)
위치
Naucalpan, 멕시코 주 53390, 멕시코