판매용 단독 주택, Nesse, Niedersachsen 26553, 독일

Küstennah. Gemütlich. Zuhause.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – nur rund 3 Kilometer von der Nordsee entfernt!
In ruhiger, dörflicher Lage des beliebten Dornumer Ortsteils Nesse erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2000. Auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 547 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen mehrerer Generationen. Dank zweier vorhandener Küchen können die beiden Etagen bei Bedarf auch weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden.
Bereits die helle Diele mit großzügigen Fenstern und der offen gestalteten Holztreppe vermittelt einen freundlichen und wohnlichen Eindruck. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Das zusätzliche Zimmer wurde ursprünglich als Esszimmer genutzt und eignet sich ebenso als Schlafzimmer. Ein vorbereiteter Wanddurchbruch eröffnet die Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zu verbinden oder weiterhin separat zu nutzen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ein Gäste-WC mit bereits vorhandener ebenerdiger Dusche ermöglicht zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft gute Voraussetzungen für ein barrierearmes Zuhause. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Hausanschlüssen sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Eine separate Außentür führt von hier direkt ins Freie.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine separate Küche. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die zusätzliche Küche und das Bad eignet sich die Etage ideal als eigenständiger Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen. Alternativ kann die Küche auch zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden.
Die Immobilie überzeugt damit durch ihre flexible Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die angenehme Nachbarschaft, die dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee machen dieses Zuhause zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ dörfliche Wohnlage
+ nahe der Nordsee
+ 2 Küchen im Haus mit je einer EBK
+ HWR
+ 2 Bäder
+ Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
+ überdachte Terrasse
+ Holzhaus im Garten
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!
Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Lage:
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Nesse der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich – in einer der reizvollen Wohn- und Ferienregionen an der ostfriesischen Nordseeküste. Der historische Warfendorf-Charakter, die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Nordsee machen Nesse zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Nordseeküste und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind nur rund drei Kilometer entfernt. Deiche, Rad- und Wanderwege sowie die weite ostfriesische Landschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die beliebten Küstenorte Dornumersiel und Neßmersiel bieten Strände, Häfen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln.
Im nahegelegenen Dornum stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Nesse; eine Grundschule und weitere Schulen sind in Dornum erreichbar.
Auch kulturell und landschaftlich hat die Umgebung viel zu bieten – vom Wasserschloss Dornum bis zum mittelalterlichen Steinhaus in Nesse. Größere Städte wie Norden, Esens und Aurich sind mit dem Auto gut erreichbar.
Nesse verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität der ostfriesischen Küstenregion.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,4 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. Ausweis: 1999
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Brennwerttechnik
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 121,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D