판매용 단독 주택, Oyten, Niedersachsen 28876, 독일

C21: Glück kann man kaufen. Genau hier.

Manchmal betritt man ein Haus – und spürt sofort: Hier beginnt etwas Neues. Dieses einladende, derzeit vermietete, Einfamilienhaus in Oyten vermittelt genau diese besondere Wärme. Ein Ort, an dem sich Alltag in Geborgenheit verwandelt, an dem Familie, Ruhe und Leben ihren festen Platz finden.
Das 1960 erbaute Haus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit fünf Zimmern eignet es sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum: Hier ist vieles möglich.
Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist die moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fenster schaffen helle Räume, die sich freundlich und offen zeigen. Ein weiterer Pluspunkt: der liebevoll gestaltete Garten – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, Spielzeit mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden.
Auch die Lage überzeugt: Der Kindergarten ist nur ca. 600 Meter, die Grundschule rund 800 Meter entfernt – perfekt für den Familienalltag. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 75 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung in alle Richtungen. Wer pendelt, profitiert zusätzlich von der nahegelegenen A1, die in nur ca. einem Kilometer erreichbar ist.
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Lage und viel Potenzial. Ob als neues Familiendomizil oder als Projekt mit Vision – hier wartet ein Zuhause, das gelebt werden möchte.
Und das Besondere: Ein Nachbarhaus mit je einer Eigentumswohnung stehen ebenfalls zum Verkauf! Eine seltene Chance für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investment mit Perspektive. 2 Häuser, 3 Wohneinheiten zum gemeinsamen leben, nebeneinander wohnen – und doch jeder für sich.

Ausstattung:
- Küche: Küche vorhanden
- Fenster: Kuststofffenster 2-fach verglast
- Bäder: Badezimmer und Gäste-WC
- Heizung: Gas-Zentralheizung, 2020 erneuert
- Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
- Stellplatz: vorhanden
- Bauweise: Massivbauweise, Aussen verklinkert.
- Dach: Betonziegel, Dachfenster, Dachgaube
- Treppe: Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Holzgeländer
- Dacheindeckung: Betonziegel, verrohrter Kamin
Erdgeschoss
- Fliesen & Laminat auf Betonestrich
- Einbauküche vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC
- Duschbad mit WC
Obergeschoss:
-Laminatböden
Stauraum:
- Hauswirtschaftsraum
Modernisierungen:
2020: Neue Gasheizung
Details sehen Sie im 360°-Rundgang!
Hierdurch erhalten Sie ein erstes Raumgefühl.

Lage:
Ruhige Lage.
Gewachsene Nachbarschaft.
Alles in Reichweite.
Das Haus liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Oyten – umgeben von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Der nächste Supermarkt ist nur ca. 350 m entfernt. Weitere Geschäfte, Bäcker und eine Apotheke finden Sie im Ortskern – rund 1 km entfernt. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Kurze Wege, alles da.
Die Anbindung ist durchdacht: Die Bushaltestelle „Oytermühle“ liegt nur ca. 250 m entfernt und verbindet direkt mit Bremen und Achim. Der Bahnhof Sagehorn (ca. 3 km) bringt Sie zügig nach Bremen – oder weiter Richtung Hamburg.
Autofahrer profitieren vom Bremer Kreuz: A1 und A27 erreichen Sie in 10–15 Minuten. Gleichzeitig beginnt die Natur fast vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren starten direkt im Viertel. Der Oyter See liegt nur 5 km entfernt – perfekt für Freizeit, Sport oder einfach mal Pause.
Kurz gesagt:
Hier wohnen Sie ruhig, grün und gut angebunden. Keine Kompromisse – sondern genau das, was Lage heute können muss.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 238,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G