US$519,068 USD
€450,000 EUR
판매용 대지, 포트토, 포트토 4300-285, 포르투갈
- MLS 번호C0466-00273
482 m²
CENTURY 21 Manpower에서 추가했습니다
포트토, 포트토 4300-285, 포르투갈 내 판매용토지이(가) 현재 판매용입니다.포트토, 포트토 4300-285, 포르투갈이(가)US$519,068(으)로 추가되었습니다.이 부동산은침실4개, 욕실2개이(가) 특징입니다.
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
893 m² - 위치: 세분
대지/토지
- 땅/대지 크기:
482 m²
건설
- 건축 연도: 1954
주차장/차고
- 배정 또는 예약된 주차 공간: 1
침실
- 침실: 4
욕실
- 총 욕실 수: 2
설명
Ativo imobiliário para investimento localizado em Campanhã, Porto, com viabilidade construtiva já aprovada.
Terreno urbano com 481 m², duas frentes de rua e moradia existente, com PIP aprovado para uso exclusivamente habitacional, permitindo o desenvolvimento de um projeto multifamiliar com potencial para cerca de 13 apartamentos.
O enquadramento urbanístico aprovado contempla uma área bruta de construção de aproximadamente 770 m², distribuída por 4 pisos (3 acima da cota de soleira e 1 abaixo), sem obrigatoriedade de criação de estacionamento, o que permite maximizar a área útil e otimizar a rentabilidade do projeto.
A inexistência de exigência de estacionamento representa uma vantagem competitiva relevante, reduzindo custos de construção, complexidade técnica e prazos de execução.
Localização estratégica numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da cidade do Porto, a curta distância da Estação de Campanhã, metro, principais acessos rodoviários e serviços.
Imóvel particularmente indicado para promotores e investidores que procuram projetos com enquadramento urbanístico validado, risco administrativo reduzido e forte potencial de valorização.
Documentação do PIP disponível para consulta.
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위치
포트토, 포트토 4300-285, 포르투갈