판매용 대지, Povoação, 상미겔 섬 9650, 포르투갈

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 76.615 m², localizado junto à Estrada Regional – Faial da Terra, no concelho da Povoação, a poucos metros da entrada da Rota da Tronqueira, uma zona de reconhecida beleza natural e elevado valor ecológico.

O terreno dispõe ainda de uma casa de despejo existente, com possibilidade de renovação, mediante os devidos pareceres e licenciamento junto das entidades competentes – uma mais-valia para quem pretende desenvolver um pequeno projeto agrícola, turístico ou de lazer, compatível com a classificação do solo.

Enquadramento no PDM:
Este imóvel está abrangido pelo Plano Director Municipal (PDM) da Povoação, com as seguintes classificações:

ZAS – Zona Agrícola Não incluída na Reserva Agrícola Regional (RAR)

Área Relevante para a Sustentabilidade do Ciclo Hidrológico Terrestre, definida como estratégica para a proteção e recarga de aquíferos.

Servidões e Condicionantes
De acordo com a cartografia publicada em 2010, o terreno está sujeito às seguintes condicionantes:

Servidão de Estrada Regional

Linhas de Água

Linhas de Alta Tensão – sujeitas a confirmação junto da EDA, S.A.

Regime de Edificabilidade:
Situado fora do perímetro urbano e inserido em reserva ecológica, o terreno está sujeito às regras do RJREN, que prevêem:

Área mínima de implantação: 35 m²

Área máxima de implantação: 300 m²

Apenas são permitidos usos específicos, compatíveis com os objetivos de preservação e sustentabilidade ambiental

Licenciamentos e Entidades Competentes:
Qualquer operação urbanística carece de pareceres prévios vinculativos de diversas entidades externas à Câmara Municipal.

Este terreno reúne as condições ideais para quem procura um espaço amplo, com potencial agrícola e ambiental, e a possibilidade de recuperar uma estrutura existente, num cenário natural de rara beleza.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
Teremos todo o gosto em acompanhá-lo.