임대용 산업 부동산, Santa Catarina, 누에보레온 66367, 멕시코

Ubicada dentro de un Parque Industrial, esta nave industrial ofrece la combinación ideal de infraestructura moderna, funcionalidad y seguridad para empresas del sector logístico, manufacturero o de almacenamiento. Su privilegiada ubicación en Santa Catarina permite conectividad inmediata con las principales vías del área metropolitana de Monterrey, facilitando operaciones eficientes y ágiles.

Características Generales:
Superficie de terreno: 1,750 m²
Nave industrial: 1,250 m² (13,455 ft²)
Oficinas: 224 m² en dos niveles
Altura libre: 10 m
Estacionamiento: 10 cajones al frente + 10 adicionales en terreno lateral

Infraestructura de Carga:
1 andén de carga con nivelador Merik de 25,000 lbs
1 rampa de concreto con cortina metálica de 4.5 m
Acceso directo a la nave con reja de entrada
Cortinas metálicas flotantes para máxima eficiencia operativa

Construcción e Instalaciones:
Techo: Lámina calibre 24 engargolada con aislante térmico de fibra de vidrio (3 )
Muros perimetrales: Prefabricados de concreto (FC=200 kg/cm²)
Piso de concreto reforzado: Losa de 15 cm (F'C=300 kg/cm²) con fibra, juntas frías y control de grietas
Ventilación natural: Ventilador de gravedad tipo cumbrera
Iluminación interior: Lámparas industriales de 400W
Ventanas perimetrales para iluminación natural

Oficinas Ejecutivas:
Climatización central (frío/calor)
Pisos de loseta cerámica
Muros de tablaroca, cielo falso con lámparas empotradas
Ventanería de aluminio con cristal de 6 mm
Preparación para voz, datos y sistema de alarma
Áreas Verdes y Exterior:
Jardinería con palmeras y arbustos decorativos sobre piedra bola
Reja de acero al frente
Amplias vialidades dentro del parque

Infraestructura del Parque Industrial Martel:
Seguridad 24/7 y acceso controlado
Servicios de agua potable y drenaje sanitario
Energía eléctrica con capacidad hasta 500 KVA
Alumbrado exterior y calles amplias con doble acceso vehicular

Renta mensual: $118.00 MXN por m²

Esta nave representa una excelente oportunidad para instalar o expandir tu operación industrial en una zona clave de Nuevo León.

Contáctanos para más información o para programar una visita. Ana Abson
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