판매용 단독 주택, Sedlčany, Příbram 26401, 체코

Nabízíme k prodeji tradiční zemědělskou usedlost s pozemky o celkové výměře 4 752 m² v klidné části obce Třebnice u Sedlčan (okres Příbram). Nemovitost tvoří uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí a zároveň nabízí široké možnosti využití – od rodinného bydlení až po podnikání.
Hlavní obytný objekt (rodinný dům č.p. 8) je více než 100 let stará stavba v původním stavu, určená ke kompletní rekonstrukci. Dům je částečně podsklepený, se dvěma kamennými sklepy s klenutými stropy (103 m² a 11 m²). V 1. nadzemním podlaží se nachází chodba a čtyři prostorné pokoje. Podlahová plocha obytné části činí 130,2 m², celkově včetně příslušenství 244,2 m². K dispozici je také půdní prostor vhodný k vestavbě.
Konstrukce domu je kombinací kamenného suterénu a zděného nadzemního podlaží, střecha je sedlová s krytinou z bobrovek. Objekt je dlouhodobě neobývaný a vyžaduje kompletní rekonstrukci.
Z inženýrských sítí je zavedena elektřina (230/400 V). Voda, kanalizace, plyn ani vytápění nejsou aktuálně řešeny. Na pozemku se nachází vlastní studna (vrt).
Součástí usedlosti jsou hospodářské budovy tvořící uzavřený celek: zděná budova se pultovou střechou (sklad) a dvě stodoly smíšené konstrukce. Stavby nabízejí potenciál pro dílnu, ateliér, skladování, chov zvířat nebo přestavbu na ubytovací kapacity.
Pozemky jsou převážně rovinaté a dle územního plánu vedené jako plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje kombinaci bydlení s podnikatelskými aktivitami.
Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Sedlčanech (cca 3 km). Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost, včetně spojení do Prahy (cca 60–70 km).
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s širokým spektrem využití – ideální pro vybudování rodinného sídla, venkovské farmy, stylového penzionu, agroturistiky či kombinace bydlení a podnikání. Díky uzavřenému dvoru, rozsahu pozemků a autentickému charakteru nabízí jedinečný základ pro projekt s vysokou přidanou hodnotou.
Pokud hledáte místo s duší, soukromím a potenciálem vytvořit něco výjimečného podle vlastních představ, tato usedlost je příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.