판매용 아파트, Senden, Bayern 89250, 독일

Sonnenwohnung in Senden – große Terrasse, Garage – sofort frei!

Wohnen, wie man es sich wünscht – hell, ruhig und mit eigenem Gartenanteil.
Diese seltene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²) liegt in einer der beliebtesten Lagen von Senden und überzeugt sofort durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnen-Terrasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Licht und freien Blick – perfekt zum Entspannen, Arbeiten oder gemütlichen Abenden mit Freunden.
Die Wohnung begeistert zusätzlich durch eine großzügige Raumaufteilung, zwei freundliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Der kleine Gartenanteil bietet Ihnen zusätzliche private Fläche im Freien – ideal für Pflanzen, Kinder oder einfach Ihre Ruheoase.
Renoviert 2023 – einziehen und wohlfühlen!
Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung:
Ausstattung – Alles auf einen Blick
Wohnfläche & Räume
ttca. 87 m² Wohnfläche
tt3 helle Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
ttModernisiertes Badezimmer (2019)
ttGroßzügiger Flur mit Stellmöglichkeiten
Komfort & Highlights
ttSonniger Balkon mit Ausblick
ttGarage inklusive
ttEigener Kellerraum
ttGartenanteil zur Mitbenutzung
Gebäude & Zustand
ttBaujahr 1978
ttLetzte Sanierung 2019
ttSehr gepflegtes Dreifamilienhaus
ttRuhige Lage, angenehmes Wohnumfeld
Vorteile
ttKein Hausgeld – volle Kostenkontrolle
ttSofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand
ttNur ein Eigentümer – keine große Verwaltung

Lage:
Lage – Alles auf einen Blick
* Nur ca. 12 km südlich von Ulm, ideal für Pendler.
* Direkte Anbindung an die Bundesstraße B28 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A8.
* Öffentlicher Nahverkehr über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund sehr gut angebunden.
* Vielfältiger Einzelhandel direkt in Senden.
* Regelmäßiger Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
* Ärzte, Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort.
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
* Breites Freizeit- und Sportangebot wie Hallen- und Freibad, Minigolf, Stadtpark und zahlreiche Vereine.
* Grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen entlang der Iller.
* Cafés, Restaurants und ein aktives Vereinsleben sorgen für hohe Lebensqualität.
* Gefragte, ruhige und gewachsene Wohngegend.
* Hohe Lebensqualität in zentraler Lage zwischen Ulm und Neu-Ulm.
* Kontinuierliche Investitionen der Stadt in Infrastruktur und Stadtentwicklung.

Sonstige Angaben:
Für wen ist die Wohnung geeignet?
t•tPaare, die großzügig und ruhig wohnen möchten
t•tJunge Familien, die ein Kinderzimmer oder Homeoffice benötigen
t•tSingles mit Anspruch, die viel Raum für sich wollen
t•tKapitalanleger, die eine solide Immobilie ohne laufendes Hausgeld suchen

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 111,38 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://adra.century21.de/page-legal