Silao, 과 나후 아토 36294, 멕시코
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Silao, 과 나후 아토 36294, 멕시코

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업데이트된 일자: 2025. 9. 30.

US$125,108 USD

MX$2,295,000 MXN

판매용 대지, Silao, 과 나후 아토 36294, 멕시코

  • MLS 번호
    544494
  • 최소 판매 가능 공간
    1,175 m²

부동산 사양

대지/토지

  • 땅/대지 크기: 1,175 m²

유틸리티

  • 기타 유틸리티: 전기

설명

Terreno industrial de 1175 m2 ubicado en Parque Industrial Clúster Novotech Zona 1

SERVICIOS DEL CLÚSTER
- 50 m3 de agua por lote
- Biodigestor
- Caseta de vigilancia y control de acceso
- 2.4 m de altura d barda perimetral y cerca electrificada
- 15 KVA de electricidad por lote
- Luminarias LED
- Cableado aéreo de media tensión y acometida subterránea a pie de lote
- Circuito cerrado de televisión

VIALIDADES:
- Circuito principal de 17mts incluyendo aceras de 1.4 mts a cada lado
- 7 cms de carpeta asfáltica en tramos rectos
- RADIO DE GIRO: Concreto hidráulico de 20 cm.

MODELO DE INVERSIÓN
--Renta de la nave
12 % de la rentabilidad anual
--Plusvalía en tierra
85 % de rentabilidad
--Construcción de la nave
35% de la rentabilidad en 2 anos

Ubicado en la carretera 45, una de las más transitadas a nivel nacional, con servicios de hotelería, un aeropuerto internacional y cerca de 6 ensambladoras automotrices en menos de 140 kms a la redonda.

UBICACIONES IMPORTANTES:
- 7 min Parque Industrial FIPASI
- 13 min Aeropuerto Internacional de Guanajuato
- 13 min Parque Industrial Las Colinas
- 15 min Parque Industrial Castro del Rio
- 20 min Parque Industrial Puerto Interior

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위치

Silao, 과 나후 아토 36294, 멕시코

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