임대 목적 상업용 부동산, Strausberg, Brandenburg 15344, 독일

Beheizte Industriehalle mit Büroflächen und Top-Anbindung

Zur Vermietung steht eine beheizte Gewerbehalle mit angeschlossenen Büro-, Küchen- und Sanitärflächen. Die gesamte Mietfläche umfasst 417,95 m² und wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen aus Logistik, Produktion oder Dienstleistung.
Die Halle ist über ein elektronisches Garagentor bequem zugänglich und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung. Das gesamte Grundstück ist durch ein abschließbares Schiebetor gesichert und gewährleistet somit ein hohes Maß an Sicherheit.
Neben der Hallenfläche stehen fünf separate Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Lagerflächen genutzt werden können. Sanitäreinrichtungen mit zwei WCs runden das Angebot ab.

Ausstattung:
- Gesamtfläche: 417,95 m²
- Aufteilung: Halle, 5 Büroräume, Küche, Sanitäranlagen
- Baujahr: 2000
- beheizbare Halle
- Zugang über elektronisches Garagentor
- Grundstück gesichert durch Schiebetor
- Miete: 7,00 €/m² kalt
- Nebenkosten: 1,20 €/m²
- PKW-Stellplätze optional: 20,00 €/Stellplatz
- alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Lage:
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am Flugplatz in Strausberg, nordöstlich von Berlin. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den gewerblichen Gütertransport.
Strausberg ist direkt an das Berliner S-Bahnnetz angebunden – die nächstgelegene Station der Linie S5 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B5 sowie den Berliner Autobahnring (A10) ist das Objekt optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die unmittelbare Nähe zum Verkehrslandeplatz Strausberg. Dieser eignet sich ideal für Geschäftsflüge und bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität und Mobilität im Personen- und Warenverkehr.
Das vollständig erschlossene Gewerbegebiet ist geprägt durch ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld, insbesondere mit Ansiedlungen aus der Luftfahrt-, Technologie- und Dienstleistungsbranche. Diese Umgebung schafft Synergiepotenziale und stärkt den Standort zusätzlich.

Sonstige Angaben:
Um eine reibungslose und zügige Anmietung zu gewährleisten, bitten wir vor Vertragsabschluss um die Vorlage folgender Unterlagen:
Für Privatpersonen:
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- eine Kopie des Personalausweises
Für Gewerbetreibende / Unternehmen:
- ein aktueller Handelsregisterauszug bzw. Nachweis der Gewerbeanmeldung
- aktuelle Jahresabschlüsse oder betriebswirtschaftliche Auswertungen
- eine SCHUFA- oder Bonitätsauskunft
Diese Unterlagen dienen ausschließlich der Bonitätsprüfung und sollen sicherstellen, dass sowohl Mieter als auch Vermieter eine verlässliche Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit haben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten diskret und vertraulich.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas