US$852,449 USD
BOB5,916,000
판매 목적 상업용 부동산, Sur, Santa Cruz 00001, 볼리비아
- MLS 번호112015-112015
858 m²
CENTURY 21 Potenza에서 추가했습니다
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부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
858 m²
대지/토지
- 땅/대지 크기:
520 m²
설명
¡INVERSIÓN INTELIGENTE SOBRE AVENIDA PRINCIPAL!
Propiedad comercial y habitacional de alto potencial, ubicada estratégicamente sobre el 3er Anillo Interno entre Av. Juan Pablo II y Tres Pasos al Frente.
Una oportunidad ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato, plusvalía y proyección de crecimiento.
Precio: 850.000 $us
Terreno: 520 m²
Construcción: 858.2 m²
2 plantas con cimiento preparado para una 3ra planta
La propiedad combina perfectamente inversión y vivienda:
Área habitacional con 5 dormitorios
1 dormitorio en suite
Ideal para vivienda familiar o reconversión a mayor renta
Además, cuenta con 4 locales comerciales independientes, cada uno con bano y ducha, actualmente generando ingresos inmediatos:
Local 1: Bs 4.000
Local 2: Bs 4.000
Local 3: Bs 4.000
Local 4: Bs 8.000
Ingreso mensual proyectado: Bs 20.000
Ingreso anual aproximado: Bs 240.000
ROI bruto estimado actual: 4,36% anual
Con alto potencial de incremento mediante optimización de alquileres y expansión futura.
Ideal para quienes buscan:
Flujo de caja desde el primer día
Alta exposición comercial
Inversión patrimonial sólida
Potencial de valorización creciente
Posibilidad de expansión y desarrollo
Diversificación entre vivienda y comercio
Una propiedad disenada para producir ingresos hoy y crecer en valor manana. (ref:112015)
위치
Sur, Santa Cruz 00001, 볼리비아