US$1,161,334 USD
€990,000 EUR
판매 목적 상업용 부동산, Tours, 센트레 37000, 프랑스
- MLS 번호202_3116_19222
495 m²
CENTURY 21 Agence Grand Sud에서 추가했습니다
Tours, 센트레 37000, 프랑스 내 판매용상업용 부동산이(가) 현재 판매용입니다.Tours, 센트레 37000, 프랑스이(가)US$1,161,334(으)로 추가되었습니다.
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
495 m²
설명
RARE & UNIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT INDEPENDANT TOURS CENTRE
À deux pas de la gare SNCF de Tours et de toutes les commodités, découvrez un immeuble de caractère exceptionnel, entièrement indépendant (sans aucune mitoyenneté), édifié sur une belle parcelle de 925 m².
-Surface totale : environ 494 m²
-Revenus locatifs potentiels : 80 000 €/an (hors charges et foncier)
-Potentiel de revalorisation élevé nombreuses possibilités d'optimisation
Un bien de charme rénové avec goût
Rénové dans le respect de l'architecture d'époque, cet immeuble allie authenticité et confort moderne :
-Parquets
-Hauteurs sous plafond généreuses
-Moulures & boiseries raffinées
-Bel escalier en chêne
-Toiture, électricité & double vitrage récents
Les parties communes sont soignées et les équipements modernes : portail automatisé, piscine, 7 stationnements privatifs, box de stockage.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2
1 appartement T3
2 bureaux (dont un vitré)
2 box de stockage
7 places de stationnement
1er étage :
1 grand appartement T5 (avec possibilité de division en 4 logements)
2ème étage :
2 appartements T3
Investissement sécurisé & évolutif
Ce bien rare combine emplacement premium, qualité de rénovation, fort rendement locatif, et potentiel de valorisation.
Possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à la création de nouveaux logements.
Accompagnement possible dans la gestion locative et l'optimisation fiscale.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
Opportunité unique pour investisseurs exigeants à la recherche d'un placement pérenne et rentable à Tours.
위치
Tours, 센트레 37000, 프랑스