판매용 농장, Vendas Novas, 에보라 7080-028, 포르투갈

Quinta com 62.417 m² e 4.541 m² de área bruta de construção – Vendas Novas

Propriedade com 62.417 m² de solo urbano/rústico e 4.541 m² de área bruta de construção existente, localizada no centro de Vendas Novas, junto à estação ferroviária (linha do Alentejo), a cerca de 1h15 da estação de Entrecampos, Lisboa.

De acordo com o PDM de Vendas Novas, a área enquadra-se em zona com capacidade edificatória consolidada, permitindo a implantação de um empreendimento habitacional ou turístico, respeitando os seguintes parâmetros urbanísticos:

Índice de impermeabilização: condicionado pela integração paisagística e manutenção dos sobreiros existentes;

Altura máxima de construção: 2 pisos acima da cota de soleira (dependendo da tipologia e alinhamentos da envolvente);

Usos permitidos: habitação coletiva, habitação unifamiliar em banda ou isolada, empreendimentos turísticos (turismo em espaço rural, hotelaria ou similares), equipamentos de apoio.

A propriedade possui ainda 3 poços e 1 depósito de água, elementos relevantes para a sustentabilidade de projetos agrícolas complementares ou para apoio a zonas verdes e espaços comuns de um futuro condomínio.

A localização estratégica, junto à estação ferroviária e a poucos minutos dos principais eixos rodoviários (A6, N4 e A2), reforça a atratividade do terreno, seja para:

Condomínio fechado (com 15 a 20 moradias ou 2 a 3 blocos de apartamentos, consoante tipologias);

Projeto turístico (aparthotel, hotel rural, aldeamento turístico);

Empreendimento misto, combinando habitação e turismo, aproveitando a crescente procura no Alentejo.

Este ativo distingue-se pela dimensão, viabilidade urbanística e proximidade a Lisboa, posicionando-se como uma oportunidade única para promotores e investidores.

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