US$2,287,476 USD
€1,950,000 EUR
판매 목적 상업용 부동산, Villemomble, 일드프랑스 93250, 프랑스
- MLS 번호202_3822_262
707 m²
CENTURY 21 Quartier de la Gare에서 추가했습니다
Villemomble, 일드프랑스 93250, 프랑스 내 판매용상업용 부동산이(가) 현재 판매용입니다.Villemomble, 일드프랑스 93250, 프랑스이(가)US$2,287,476(으)로 추가되었습니다.
부동산 사양
속성
- 부동산 크기:
707 m²
설명
VILLEMOMBLE - CENTRE VILLE
SITUEE A 2 MINUTE A PIED DE LA GARE
IMMEUBLE DE RAPPORT 11 LOT DONT 10 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF 126 051€ DE REVENUS POTENTIEL RENTABILITÉ 7 %
Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe
Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 11 appartements, 9 appartement sont actuellement loué sur 11 générant plus de 130 000 € de revenus locatifs annuels.
Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.
Rentabilité brute actuelle: environ 7 %
Potentiel de rentabilité : environ 8 % après optimisation locative
Résidence entretenue
Aucun travaux à prévoir
10 logements avec extérieurs
Parking et espaces communs
Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation.
COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE
La résidence comprend 11 lot répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif.
Rdc
Un local commerciale 3 pièces de 47m²
Un deux pièces de 52 m²
Un deux pièces de 44 m²
1er étage
1 appartement 4 pièces 90 m²
2 appartements 2 pièces de 54 et 48 m²
2ème étage
2 appartements 4 pièces de 91 et 93 m²
1 appartement 2 pièces 44m²
3ème et dernier étage
4 pièces avec terrasse 91m²
2 pièces 53m²
Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale.
RÉSIDENCE ENTRETENUE
La résidence dispose également de :
Parkings
Local poubelles
Jardin commun
L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Revenus locatifs annuels actuels : environ 126 000 €
Rentabilité brute actuelle : environ 7 %
Potentiel d'optimisation locative :
Une revalorisation des loyers des logement permettrait d'atteindre :
Revenus locatifs annuels : environ 126 000€
Rentabilité brute potentielle : environ
7 % minimum
Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.
LES POINTS FORTS
Immeuble de rapport complet
Résidence entretenue
Aucun travaux à prévoir
Balcons, jardin
Duplex avec extérieurs
Parking
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d'optimisation des loyers
Stratégie possible de vente à la découpe
위치
Villemomble, 일드프랑스 93250, 프랑스