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21340 - ¡Oportunidad única en Manta!
Venta de terreno con todos los servicios básicos – Barrio Córdova

Presentamos un lote ideal para proyectos inmobiliarios en uno de los sectores con mejor proyección de Manta. Ubicado en el Barrio Córdova, este terreno cuenta con agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público y conexión a internet/telefonía, listo para construir sin sobrecostos de urbanización.

¿Por qué invertir aquí?

Ubicación estratégica: a minutos de las principales avenidas de la ciudad, con rápida conexión hacia el centro, el puerto y el aeropuerto.

Dinamismo económico: Manta es polo portuario, turístico y comercial; la demanda de vivienda y locales crece de forma sostenida, favoreciendo la plusvalía del sector.

Servicios y equipamientos cercanos: hospitales y clínicas, supermercados, comercios de barrio, instituciones educativas y áreas recreativas a corta distancia; ideal para uso residencial o mixto (según normativa municipal).

Conectividad total: transporte público y vías consolidadas que facilitan el acceso de residentes, clientes y proveedores.

Entorno atractivo para vivir y trabajar: playas, oferta gastronómica y vida urbana a pocos minutos, factores que incrementan la deseabilidad de cualquier desarrollo.

Topografía favorable: lote plano y regular, que reduce tiempos y costos de diseno, movimiento de tierra y obra.

Listo para construir: al contar con servicios en la puerta, se agilitan trámites y se optimiza el cronograma de ejecución.

Ideal para:

Proyecto de vivienda (casas en hilera, dúplex o micro-condominio).

Edificio de uso mixto (locales en planta baja + departamentos/estudios).

Centro de servicios (consultorios, oficinas, cowork, minimarket).

Almacenamiento y logística ligera vinculada al dinamismo portuario.

Propuesta de valor para inversionistas y promotores

Entrada baja de capital relativo + rápida salida gracias a la demanda del sector.

Costos de urbanización prácticamente nulos por contar ya con infraestructura.

Flexibilidad de producto: desde vivienda de interés hasta unidades premium, según análisis de mercado.

Potencial de rentas atractivo por cercanía a polos de empleo y comercio.

Datos destacados

Servicios: agua, alcantarillado, electricidad, alumbrado, internet/telefonía.

Terreno: topografía plana, forma regular.

Documentación: al día y lista para transferencia (revisión en notaría).

Uso de suelo: apto para desarrollos residenciales y/o comerciales según ordenanza vigente.

Si buscas un activo con fundamentos sólidos, este terreno en Barrio Córdova es la base perfecta para tu próximo proyecto.
¿Te interesa recibir un brochure con propuesta de anteproyecto, flujos y TIR estimada según distintos escenarios (venta/renta/mixto)? Puedo prepararlo con los datos del metraje y el frente del lote.

Contáctame para mayor información Raul Alarcon
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