판매용 단독 주택, Av Dr Felipe molas lopez entre pastor filartiga , Mburucuyá, Asunción 2160, 파라과이

MLS 번호44692-44692
4
5
500 m²

CENTURY 21 Nova에서 추가했습니다

Av Dr Felipe molas lopez entre pastor filartiga , Mburucuyá, Asunción 2160, 파라과이 내 판매용단독 주택이(가) 현재 판매용입니다.Av Dr Felipe molas lopez entre pastor filartiga , Mburucuyá, Asunción 2160, 파라과이이(가)US$650,000(으)로 추가되었습니다.이 부동산은침실4개, 욕실5개이(가) 특징입니다.

업데이트된 일자: 2026. 2. 4.

Gisell Delgado Herrera

CENTURY 21 Nova

부동산 사양

속성

부동산 크기: 500 m²

대지/토지

땅/대지 크기: 600 m²

주차장/차고

주차 공간: 4

침실

침실: 4

욕실

총 욕실 수: 5
풀 욕실: 4
½ 욕실: 1

설명

RESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓN
INVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADO
PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA
Contrato vigente desde noviembre 2024 por 2 anos
Opción de extensión garantizada
Renta mensual: Gs. 18.000.000
Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro
UBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADA
Situada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.
Entorno Premium:
Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)
Entre Avda. San Martín y Casa Rica
Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía
Zona de alta demanda por inversionistas y empresas
MÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLO
Especificaciones del terreno:
Superficie: 600 m² (15 x 40)
Construcción actual: 500 m²
Según Plan Regulador de Asunción:
- Zona: Eje Habitacional
- Coeficiente de edificabilidad: 10,5
- Altura: SIN LÍMITES
- Tasa de ocupación máxima: 70-75%
- Potencial constructivo: hasta 6.300 m²
Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUAL
Planta baja:
Estacionamiento cubierto para 4 vehículos
Hall de recepción
2 amplios salones (uno con bar incluido)
Comedor
Cocina equipada
Bano social
Área de servicio y lavadero
Subsuelo:
Escritorio/oficina
Espacios de almacenamiento
Planta alta:
4 dormitorios amplios
2 habitaciones en suite con bano privado
Área exterior:
Quincho con parrilla
Piscina
Patio posterior empastado
INVERSIÓN
Precio de venta: USD 650.000
Renta actual: Gs. 18.000.000 mensuales (ref:44692)

위치

Av Dr Felipe molas lopez entre pastor filartiga , Mburucuyá, Asunción 2160, 파라과이