판매용 단독 주택, Coatzacoalcos ,, La Magdalena Contreras, Ciudad De México 10400, 멕시코

Residencia de Autor en San Jerónimo Aculco + Amplio terreno que se puede subdividir
Arquitectura, arte, espacios y exclusividad en el sur de la Ciudad de México

1. Descripción comercial
Descubre una residencia de autor ubicada en San Jerónimo Aculco, una propiedad donde la arquitectura, el arte y la funcionalidad se integran para crear una experiencia de vida única en el sur de la Ciudad de México. Disenada con una distribución en desniveles, esta residencia ofrece espacios independientes, amplitud y privacidad, logrando un equilibrio excepcional entre áreas sociales, entretenimiento y descanso.
Más que una casa, representa un estilo de vida exclusivo para quienes buscan una propiedad con carácter propio, materiales de alta calidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas de la ciudad.
Además de su valor arquitectónico, cuenta con un terreno de 427 m² con potencial de aprovechamiento adicional, ya que existe la posibilidad de analizar una subdivisión para desarrollar residencias independientes o proyectos habitacionales, sujeto a la normativa aplicable.

2. Características
- Precio: $17,900,000 MXN
- Terreno: 427 m²
- Construcción: 416 m²
- Niveles: 3
- 3 recámaras tipo suite con sala privada y walk-in closet
- 3 banos completos
- 1 medio bano
- Estacionamiento para 6 vehículos
- 2 lugares techados con portón eléctrico
- Jardín con capacidad adicional de estacionamiento
- Cocina integral con antecomedor
- Estancia principal con piano Petrof incluido como pieza central
- Biblioteca
- Sala de juegos
- Salón social con mesa de billar profesional
- Sala de reuniones con cava integrada
- Cuarto de servicio
- 2 bodegas
- Área de lavado
- Patio de servicio
- Jardín amplio
- Jacuzzi
- Balcón
- Estado de conservación: Excelente

3. Ventajas de la propiedad
- Residencia de autor con diseno arquitectónico único y una distribución poco común en el mercado.
- Espacios disenados para brindar privacidad, comodidad y una experiencia residencial exclusiva.
- Recámaras tipo suite con áreas privadas y vestidores amplios.
- Materiales y acabados de alto valor como mármol, granito, cantera, piedra fósil, madera y bronce.
- Áreas de entretenimiento que elevan la experiencia de vivir la propiedad: biblioteca, sala de juegos, billar, cava y salón social.
- Piano Petrof como elemento distintivo que aporta carácter y exclusividad al inmueble.
- Amplio jardín y espacios exteriores ideales para reuniones y convivencia.
- Estacionamiento para hasta seis vehículos, una característica poco común en la zona.
- Ubicación estratégica con conexión hacia Periférico Sur y Supervía.
- Potencial adicional de inversión mediante análisis de subdivisión o desarrollo, sujeto a la normativa vigente.
- Propiedad lista para habitar con posibilidad de negociación para incluir mobiliario y decoración.

4. Ubicación
La propiedad se encuentra en San Jerónimo Aculco, alcaldía Magdalena Contreras, Ciudad de México, una zona residencial reconocida por su tranquilidad, privacidad y excelente ubicación dentro del sur de la ciudad. Su cercanía con importantes vialidades como Periférico Sur y Supervía permite una conexión eficiente hacia zonas corporativas, comerciales y de servicios, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial exclusivo y consolidado.

5. Lugares de interés cercanos
- Periférico Sur
- Supervía Poniente
- San Ángel
- Jardines del Pedregal
- Perisur
- Plaza Artz Pedregal
- Universidad Anáhuac Sur
- Hospital Ángeles del Pedregal
- Ciudad Universitaria (UNAM)
- Parque Nacional Los Dinamos
- Restaurantes, centros comerciales, escuelas y servicios premium de la zona sur de la Ciudad de México. (ref:600047)