판매용 단독 주택, Před mosty, Praha, Území Hlavního Města Prahy 19000, 체코

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je součástí dvojdomu v zajímavé lokalitě, téměř vesnického charakteru, v klidné ulici Před mosty v pražské čtvrti Hrdlořezy. Dům byl postaven kolem roku 1934 a v 60. letech rozšířen o přístavbu směrem do zahrady.
Současná dispozice domu s užitnou plochou 80 m² zahrnuje kromě dvou pokojů a kuchyně také dvě praktické komory (spíž) a velmi prostornou technickou místnost, kde je umístěn plynový kotel. Z předsíně vedou schody na půdu, která nabízí možnost rozšíření obytné části dle potřeb nového majitele. Dům je v původním udržovaném stavu – celou dobu byl obýván a temperován.
V minulosti byla provedena výměna oken za dřevěná okna a instalace plynového kotle včetně nových rozvodů topení a radiátorů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně. Další stavební úpravy čekají na nového majitele.
Pozemek má celkovou výměru 410 m², z toho zastavěná plocha pouze pod domem činí 97 m². Celková zastavěná plocha evidovaná v katastru nemovitostí je 165 m². Na udržované zahradě se vzrostlou zelení najdete příjemné posezení i další praktické úložné prostory – původní prádelnu, sklad a technickou dílnu (menší garáž) .
Lokalita patří mezi vyhledávané části Prahy 9. V blízkosti se nachází supermarket LIDL, dětské hřiště s oblíbeným občerstvením a nedaleko se rozprostírá přírodní park Smetanka, ideální pro procházky, běhání či venčení psů. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky s napojením na metro A nebo B a vlakové nádraží Praha–Libeň, díky čemuž se do centra Prahy dostanete během několika minut.
Jen pár minut chůze od domu se vine tok říčky Rokytky, lemovaný zelení a cyklostezkami. Oblast kolem něj nabízí příjemné místo pro relaxaci, procházky nebo ranní běh mezi šuměním vody a zpěvem ptáků. Hrdlořezy si i přes svůj rozvoj zachovaly kouzlo maloměstské pohody uprostřed přírody, a přitom jste od centra města vzdáleni jen pár minut jízdy.
Atraktivitu této části navíc v posledních letech posílila výstavba moderních viladomů v okolí Českobrodské ulice, která dodala čtvrti reprezentativní a moderní charakter.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, s duší staré Prahy a výbornou dostupností do centra.