임대용 대지, Sector Pago De Ñoco Toma El Sauce, Chincha Alta , Chincha, Ica 00001, 페루

El terreno urbano en alquiler está ubicado en Chincha Alta, en zona céntrica, a 3 minutos de la Plaza de Armas y cerca del Hospital San José. Cuenta con 4,000 m², está totalmente cercado y posee zonificación CZ – Comercio Zonal.

Además, se adjunta un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios emitido por la municipalidad, el cual confirma que el inmueble pertenece al Distrito de Chincha Alta y se ubica dentro de Área Urbana.

Características del Terreno
t•tSuperficie: 4,000 m²
t•tTotalmente cercado con portón metálico
t•tServicios:
t•tLuz con medidor independiente
t•tPunto de conexión de agua disponible
t•tAccesos para vehículos pesados y livianos por calles principales con rápida conexión a Alto Larán y carretera a Huancavelica

Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (según municipio)

Área Territorial: Distrito de Chincha Alta
Área de Actuación Urbanística: Área Urbana
Zonificación: RDB – Residencial de Densidad Baja (R2)
Usos Permitidos: Vivienda unifamiliar y multifamiliar
Densidad neta: 500 hab/ha
Área de lote normativo:
t•tMáximo: 450 m²
t•tMínimo: 90 m²

Coeficiente de edificación: 1.8
Porcentaje de área libre mínimo: 40% (residencial)
Altura máxima: 3 pisos

Retiros:
t•tFrontal: No exigible vía

Estacionamiento: 1 vehículo por vivienda
Vigencia del certificado: 36 meses

Usos recomendados para el terreno
t•tActividades logísticas
t•tAgroindustria y almacenamiento
t•tProcesos y operaciones comerciales
t•tDespliegue de flotas o centros de acopio
t•tProyectos residenciales compatibles con RDB (ref:41453)