판매용 단독 주택, Via del Giardino, San Casciano Dei Bagni, Toscana 53040, 이탈리아

Nel cuore antico di San Casciano dei Bagni, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in esclusiva la vendita di un affascinante immobile cielo-terra di 227 mq complessivi, distribuito su tre livelli e perfettamente inserito nel tessuto medievale del borgo.
Ristrutturata con cura amorevole e attenzione ai dettagli, la proprietà coniuga il fascino delle dimore storiche con i comfort moderni, offrendo un’atmosfera calda, elegante e autentica.
Dispone di due ingressi indipendenti, uno che si apre direttamente sulla piazza principale e l’altro sulla suggestiva Contrada del Gattineto.

Gli ambienti interni, insolitamente ampi e luminosi per il centro storico, sono inondati di luce naturale grazie all’esposizione a sud e si aprono sulla vallata, dove lo sguardo abbraccia il profilo sinuoso dell’Amiata e quello fiero della Rocca di Radicofani.
Ai piani superiori si trovano due ampi soggiorni con camino, spazi accoglienti e raffinati pensati per il relax e la convivialità.
La cucina e la sala da pranzo sono ambienti funzionali e piacevoli, ideali per vivere momenti di condivisione .
Le tre camere matrimoniali e i quattro bagni, finemente rifiniti, offrono il massimo comfort. La ristrutturazione ha saputo valorizzare gli elementi originali — pavimenti in cotto antico, travi a vista, infissi in legno con doppi vetri — creando un equilibrio armonioso tra autenticità e modernità.

La posizione è davvero privilegiata: appena sotto la piazza principale, in una zona tranquilla, discreta e riservata, ma a pochi passi da ristoranti, bar e botteghe. In pochi minuti di passeggiata immersi nella natura si raggiungono le vasche termali e il nuovo sito archeologico di eccezionale valore storico.
All’esterno, una corte privata intima e preziosa sormontata da un pergolato di vite ospita un posto auto, un privilegio raro nel cuore del borgo. Al piano terra, un ambiente versatile con cantina, guardaroba e bagno può essere utilizzato come area di servizio, studio, o dépendance indipendente per gli ospiti .

San Casciano dei Bagni rappresenta una delle perle più autentiche della Toscana. Un luogo unico, una culla millenaria di cultura e civiltà, rinomato fin dall’antichità classica, per le sue sorgenti termali e il paesaggio incantevole che lo circonda.
Panorami mozzafiato, sorgenti termali e un’atmosfera sospesa nel tempo ne fanno una destinazione senza eguali.
Situato tra Roma e Firenze, il borgo è celebre per le sue terme naturali, già frequentate in epoca etrusca e romana, come i recenti e straordinari ritrovamenti archeologici testimoniano.
Le architetture storiche, le vie acciottolate e le tradizioni locali raccontano secoli di storia e cultura, mentre il paesaggio circostante — tra uliveti, vigneti e colline verdeggianti — regala un’immagine di Toscana intatta e genuina.
Durante tutto l’anno, San Casciano si anima con rassegne, mostre ed eventi culturali, divenendo un raffinato punto d’incontro per amanti dell’arte, della bellezza e della vita lenta.

Questa residenza di pregio è ideale come seconda casa per chi cerca eleganza, autenticità e pace.
Un vero rifugio dell’anima in uno dei borghi più belli e vivi della Toscana, dove cultura, natura e bellezza si fondono in un’armonia senza tempo.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

In the historic heart of San Casciano dei Bagni, just a few steps from the main square, we are delighted to offer exclusively for sale a charming 227 sqm townhouse, arranged over three levels and perfectly integrated into the medieval fabric of the village.
Lovingly restored with great attention to detail, the property blends the timeless charm of historic homes with modern comfort, creating a warm, elegant, and authentic atmosphere.
It features two independent entrances: one opening directly onto the main square and the other onto the picturesque Contrada del Gattineto.
The interiors, unusually spacious and bright for the historic center, are flooded with natural light thanks to their southern exposure and open out onto the valley, offering sweeping views of Mount Amiata and the majestic Rocca di Radicofani.
The upper floors host two large living rooms with fireplaces — welcoming, refined spaces designed for relaxation and conviviality.
The kitchen and dining room are functional and inviting, ideal for enjoying moments of sharing and hospitality.
The three double bedrooms and four beautifully finished bathrooms provide maximum comfort.
The renovation has carefully preserved original features — antique terracotta floors, exposed beams, and wooden window frames with double glazing — achieving a harmonious balance between authenticity and modernity.
The location is truly privileged: just below the main square, in a quiet and discreet area, yet only a short stroll from restaurants, cafés, and local shops.
Within minutes, surrounded by nature, you can reach the thermal baths and the newly discovered archaeological site of exceptional historical value.
Outside, an intimate and precious private courtyard, shaded by a vine-covered pergola, provides a private parking space — a rare privilege in the heart of the village.
On the ground floor, a versatile space with a cellar, cloakroom, and bathroom can be used as a service area, studio, or independent guest suite.
San Casciano dei Bagni is one of Tuscany’s most authentic gems — a unique place, a cradle of culture and civilization for millennia, renowned since classical antiquity for its thermal springs and the enchanting landscape that surrounds it.
Breathtaking panoramas, thermal waters, and an atmosphere suspended in time make it a truly unique destination.
Located between Rome and Florence, the village is famous for its natural hot springs, frequented since Etruscan and Roman times, as confirmed by extraordinary recent archaeological discoveries.
Historic architecture, cobblestone streets, and local traditions tell centuries of history and culture, while the surrounding landscape — olive groves, vineyards, and rolling green hills — offers an image of an unspoiled, genuine Tuscany.
Throughout the year, San Casciano comes alive with festivals, exhibitions, and cultural events, becoming a refined meeting place for lovers of art, beauty, and the “slow living” lifestyle.
This prestigious residence is ideal as a second home for those seeking elegance, authenticity, and peace.
A true refuge for the soul, in one of Tuscany’s most beautiful and vibrant villages, where culture, nature, and beauty blend in timeless harmony.
The data and information contained in this announcement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.