Dom jednorodzinny na sprzedaż, Barth, Mecklenburg-Vorpommern 18356, Niemcy

Wohnen mit Hafenblick & Stadtmauer-Flair, Charmantes Einfamilienhaus in Barth

Dieses in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verbindet gemütliches Wohnen mit einer besonderen Lage in der schönen Hafenstadt Barth. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse mit Blick auf den Hafen sowie einen kleinen pflegeleichten Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum , ein gemütliches Schlaf- oder Kinderzimmer sowie einem Gäste-WC. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Schlafbereich sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit schönem Blick auf den Hafen, während sich auf der Vorderseite des Hauses die historische Stadtmauer als besonderes Ambiente präsentiert.
Die Gastherme wurde erst kürzlich erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung. Ein Carport ergänzt das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie.
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das maritime Flair von Barth in besonderer Lage genießen möchten.

Ausstattung:
Terrasse mit Hafenblick
Blick auf die historische Stadtmauer
Kleine Gartenfläche
Carport
Große Küche im Erdgeschoss
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Tageslichtbad mit Badewanne
Helle Wohnräume
Gastherme kürzlich erneuert
Maritime Wohnlage nahe Hafen und Altstadt von Barth

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der traditionsreichen Hafenstadt Barth dem beliebten „Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst“. Die unmittelbare Nähe zum Hafen, zur historischen Altstadt sowie zur teilweise erhaltenen Stadtmauer verleiht dieser Wohnlage einen ganz besonderen Charme. Die Ostsee und die feinsandigen Strände von Zingst sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Barth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof mit Anbindung Richtung Rostock und Stralsund ist vorhanden. Der modern ausgebaute Stadthafen mit Marina, Promenade und Fahrgastschifffahrt prägt das maritime Flair der Stadt und lädt zum Flanieren ein.
Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die historische Altstadt mit dem Marktplatz, das mittelalterliche Dammtor, der Fangelturm, die imposante St.-Marien-Kirche sowie das Vineta-Museum. Darüber hinaus bietet Barth vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten direkt am Bodden.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus historischem Ambiente, maritimem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die Boddenlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D