Dom na sprzedaż, Dolní Moravice, Bruntál 79501, Republika Czeska

Stavba je krásným příkladem tradiční sudetské architektury. Přízemí dominují původní valené klenby a skoro metr silné zdi, které v létě udržují příjemný chládek a v zimě drží teplo.
Dům nabízí velkorysou variabilitu. Velká společenská místnost může sloužit jako hlavní rodinný obývací pokoj. Pokud však uvažujete o ubytovávání hostů, máte k dispozici dva privátní pokoje v přízemí s kompletním zázemím (velká kuchyně, sklep, šatna) a samostatným vchodem. V podkroví se pak nachází další tři pokoje, které lze využít pro členy rodiny nebo pro hosty. Část podkroví navíc stále čeká na dokončení, které nabízí prostor pro vybudování dalšího nadstandardního pokoje.
💰 TIP PRO INVESTORY: Plánujete chalupu pronajímat a nechcete řešit úklid a správu? Pokud v samostatném služebním bytě ponecháte současného majitele jako správce objektu, snižuje se kupní cena na 8 950 000 Kč. Pro podrobnosti mě kontaktujte.
I přes historický ráz je dům technologicky připraven na současnost s důrazem na nízké náklady, přičemž dle PENB je třída energetické náročnosti B:
► FVE o výkonu 9,4 kWp
► Samostatný solární systém pro ohřev vody
► Tepelné čerpadlo jako hlavní zdroj tepla (v záloze plynový kotel)
► Izolační trojskla v celém přízemí
Zahrada lemovaná živým plotem a stromy nabízí naprosté soukromí. Můžete odpočívat pod pergolou u grilu nebo se od jara do podzimu vyhřívat u bazénu v klidném prostředí jesenické přírody. V rohu zahrady stojí kamenné torzo původní budovy. Je to místo s obrovským potenciálem – po úpravě z něj může být stylový letní altán nebo samostatný domek pro hosty s neopakovatelnou atmosférou.
K chalupě náleží také samostatně stojící garáž, ideální pro parkování i jako sklad sezónního vybavení a dřeva.
Lokalita je výjimečná svou dostupností: sjezdovka na Čerťáku je vzdálena pouhé 3 km, do Karlova dojedete za pár minut a na Praděd za čtvrt hodinky. V létě pak stačí vyrazit na kolo přímo od domu po navazující cyklostezce.
Nemovitost je připravena pro prohlídky. Pokud hledáte domov s charakterem nebo výjimečnou investici v podhůří Jeseníků, rád vám poskytnu další informace.