Kamienica na sprzedaż, Fronsac, Akwitania 33126, Francja

"Maison de maître à venir découvrir sur le secteur du Fronsadais avec vue sur la Dordogne.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations surface totale habitable 240 m² répartit ainsi :

- Maison principale en pierre d'environ 182 m², dès l'entrée vous serez charmés par le caractère, l'ambiance authentique et chaleureuse qui y règne. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette demeure présente un parfait équilibre entre grand espace et intimité, notamment avec son incroyable bibliothèque et sa cheminée monumentale dans le salon. 3 wc, 2 salles d'eau vous apporteront un confort pour toute la famille. La cuisine est un parfait mélange ""chic et bohème"" ou aux beaux jours vous n'aurez plus qu'à ouvrir la porte fenêtre pour manger en terrasse ou côté patio si vous souhaitez profiter de la fraîcheur. Un bureau en mezzanine ainsi qu'un grenier. À l'étage, un grand palier dessert trois superbes chambres aux volumes généreux, nombreux rangements.
Attenant, vous trouverez un garage/buanderie et cave.

- La seconde maison environ 58 m² se compose d'une chambre, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un salon/séjour ; à l'étage une pièce à aménager (environ 20 m²). Fort potentiel, revenu Airbnb (110 €/nuit)

Côté extérieur, vous trouverez de nombreux fruitiers, une superbe terrasse et terrain piscinable.

Le potentiel de cette double habitation est idéal pour une famille multigénérationnelle, location saisonnière ou projet locatif.

Environnement : situé dans un cadre rural, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, gare de Libourne (TGV) ou St André de Cubzac à 12 minutes. Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie), services municipaux et marché hebdomadaire à quelques minutes en voiture. Écoles maternelle et primaire accessibles aisément, activités sportives et associations locales présentes dans la commune. Accès routiers simples vers les axes principaux, stationnements privés sur la parcelle. Espaces verts, promenades et chemins de randonnée à proximité immédiate, idéal pour les amateurs de nature.

Contactez-nous pour que l'on vous présente votre futur chez vous."