Gars Am Inn, Bayern 83536, Niemcy
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Oferta wystawiona przez CENTURY 21 Golden time Immobilien

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż zlokalizowany w Gars Am Inn, Bayern 83536, Niemcy jest aktualnie dostępny do kupienia.Gars Am Inn, Bayern 83536, Niemcy jest w sprzedaży po cenie571 859 USD.

Zaktualizowana data: 19 lis 2025

571 859 USD

493 000 € EUR

Komercyjne, na sprzedaż, Gars Am Inn, Bayern 83536, Niemcy

  • Numer MLS
    C21_WRAU_29472
  • Minimalna powierzchnia do sprzedaży
    233 m²

Cechy nieruchomości

Propriedade

  • Wielkość nieruchomości: 233 m²

Construção

  • Rok budowy: 1900

Aquecimento e ar-condicionado

  • Sistema de aquecimento: Gazowy

Opis

***Kapitalanlage 3 Wohnungen mit 5,5% Rendite***

Die Wohnungen befinden sich im eines im Jahre ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die angebotene 3 Eigentumswohnungen werden als vermietete Kapitalanlage verkauft:
* 3-Zimmer Wohnung im EG 83 qm / Kaltmiete 810,- €
* 3-Zimmer Wohnung im OG 80 qm / Kaltmiete 740,- €
* 4-Zimmer Wohnung im DG 70 qm / Kaltmiete 720,- €
Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 27.240,- €. Seit Beginn des Mietverhältnisses sind die Mieter ihren Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.
Der Allgemeine Zustand des Mehrfamilienhauses sowie der Wohnungen ist als gepflegt zu beschreiben.
Der Hausgemeinschaft steht ein Garten samt Terrasse zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses. Im Jahr 2020 wurde eine Gaszentralheizung installiert.
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé***

Ausstattung:
* Fenster 2-fach Verglasung
* Fußboden Laminat
* Tageslichtbadezimmer
* Terrasse
* Gemeinschaftsgarten
* 2020 neue Gasheizung installiert
* 2004 neu Wasserleitungen und Abwasser ausgetauscht
* 2004 neue Elektroleitungen ausgetauscht

Lage:
Im oberbayrischen Gars am Inn wohnen Sie im Alpenvorland inmitten wunderschöner Berg- und Seenlandschaften nahe Rosenheim und in direkter Nähe zur Inn, deren Ufer zu schönen Spaziergängen einlädt.

Sonstige Angaben:
***Tippgeber***
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 268,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal

Lokalizacja

Gars Am Inn, Bayern 83536, Niemcy

Gars Am Inn, Bayern 83536, Niemcy