Mieszkanie na sprzedaż, 3, Tuhaň, Mělník 27741, Republika Czeska

V rámci našeho All inclusive servisu vám ke koupi nabízíme nemovitost ideální pro klidné a bezpečné rodinné bydlení-v obci Tuhaň, okr. Mělník.
Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví, s dispozicí 4+kk a podlahovou plochou 74,57 m2, která se nachází ve 2.NP nízkého cihlového domu. K bytu náleží zahrada o rozloze 83 m2, také dva sklepy (10,8 m2 + 5,1 m2), a dále vymezené venkovní parkovací stání u domu. Dům je zateplený, není v něm výtah.
Dispoziční řešení tohoto světlého bytu zahrnuje: předsíň s chodbou, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, menší dětský pokoj/pracovnu, samostatnou ložnici, velkou koupelnu s oknem, vanou a WC. K dispozici je tu ještě jedna místnost (13 m2), která potřebuje rekonstrukci (se stavebním povolením pro okno). Obytné a zařízené jsou tedy v tuto chvíli 3 místnosti a koupelna. Kuchyň je vybavena moderní bílou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, které jsou v záruce do 11/2026 (digestoř, elektrická trouba, varná deska, vestavěná mikrovlnná trouba).
Topení zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel z roku 2025. Okna jsou plastová, v menším pokoji je střešní Velux okno.
V roce 2024 prošel tento byt velmi zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala: elektrické rozvody v mědi, podlahy, výměnu okna v ložnici, interiérové dveře, zateplení vatou podkrovní stěny pod střechou.
Hlavním benefitem této nemovitosti je jednoznačně zahrada o rozloze 83 m2, na které stojí dřevěná pergola a je tu k dispozici studna s užitkovou vodou. Jde o místo, kde může celá vaše rodina relaxovat a celoročně zde zažívat krásné chvíle. Krom grilování tu můžete pěstovat vlastní zeleninu či bylinky a kochat se kvetoucími keři a rostlinami. Pro děti tu je dostatek místa pro bazén nebo trampolínu. Dostatek úložných prostor budete mít díky 2 sklepům, takže v bezpečí budou vaše kola i jiné sportovní potřeby. Své auto zaparkujete bezproblémově na vlastním parkovacím místě před domem.
Aktuální měsíční náklady činí 4.000 Kč/3 osoby (při vyúčtování vždy s přeplatkem) - v částce je zahrnut fond oprav ve výši 1.567 Kč + plyn (topení) + elektřina.
V obci je mateřská škola, restaurace, fotbalové hřiště, víceúčelové dětské hřiště, obchod - zároveň je Tuhaň pouhých 7 km od města Mělník, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost. V obci funguje komunitní život - místní obyvatelé si užívají velkou řadu celoročních akcí (Tuhaňský kvíz, masopust, Velikonoce, pálení čarodějnic, zájezdy pro seniory, rybářské závody, Vánoce atd.). V obci jsou také činné tyto spolky - Myslivecké sdružení, Sokol, Sbor dobrovolných hasičů, Šermířský klub).
Dopravní dostupnost je skvělá - autobusy jezdí jak do Mělníka, tak do Prahy.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, domluvte si nezávaznou prohlídku - přijeďte se na vlastní oči přesvědčit o všech výhodách dané nemovitosti i lokality. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem - vše vám ráda zodpoví naše finanční konzultantka, přítomná na prohlídkách bytu s naší makléřkou.