Komercyjne, na sprzedaż, Villa La Angostura, Neuquén 8407, Argentyna

Venta Apart Hotel de 14 departamentos a orillas del Río Bonito, en la Península Bahía Manzano - Villa La Angostura.

Dentro del mismo predio, se encuentra una vivienda de excelente calidad constructiva y diseno y un amplio lote con costa de río, actualmente vacío con posibilidad de construir otra UF.
1520,98 m2 construidos totales / 6498,74 m2 de lote totales.

DESCRIPCION GRAL: Excelente Apart Hotel en la costa del Río Bonito, con 14 departamentos, una vivienda y posibilidad de construir otra UF adicional en el lote de 935 m2 que actualmente se encuentra vacío. Amplia vista a la cordillera, muy luminoso y tranquilo.
Ubicado en la Península de Manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan Villa La Angostura.
Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico llave en mano, con la posibilidad de ampliar y continuar desarrollando.

- Riego automático por aspersores
- Planta de tratamiento
- Grupo electrógeno a diesel 100kva

APART HOTEL: 4 anos de antiguedad.
Consta de 14 cómodos departamentos con vista al Río Bonito y la cordillera; 10 de ellos de 2 ambientes de 58 m2 y 4 monoambientes de 45 m2. Cuenta con con piscina climatizada in/out, área de spa con sauna seco, sala de masajes, ducha escocesa y vestuarios. Además, posee salón comedor, sala de juegos (la cual podría modificarse y ser utilizada como departamentos), decks y sector externo con parrillas cubiertas.
Lote de 3630m2 con 1319m2 construidos aprox.

Memoria descriptiva: bases de hormigón y steel frame, faachada de piedra, calefacción por radiadores, aire acondicionado individual en cada departamento, aberturas de PVC y doble vidrio, cableado subterráneo, gas de red, grupo electrógeno, cámara séptica para desechos sanitarios, ascensor, 3 cocheras semicubiertas y espacio descubierto para 15 vehículos, sistema de riego.

VIVIENDA: (con costa de Río Bonito) 6 anos de antiguedad.
5 amplios ambientes.
PB: hall frío, amplio y luminoso living comedor, cocina con isla, dormitorio y bano completo,
Deck con salida al jardín frente al Río Bonito. Espacio semicubierto, guardacoches y parrilla. Lavadero.
PA: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y balcón. Un bano completo y dos dormitorios.
Construida en Steel frame, pisos de porcelanato 90x90, aberturas de PVC,
Calefacción por losa radiante sectorizada con sensores en los distintos espacios.
Lote de 1130m2 con 202m2 construidos aprox.


LOTE LIBRE: (con costa de Río Bonito)
935m2 aprox.

Metros de espacios comunes (calles de acceso y servicios): 805m2 aprox.



UBICACIÓN: propiedad ubicada en barrio “Península de Manzano” a sólo 7km del Centro Comercial de Villa la Angostura, unos 10min en auto. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:287949)