Dom jednorodzinny na sprzedaż, Wilhelmshaven, Niedersachsen 26386, Niemcy

Leben und genießen in Rüstersiel

Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
In der beliebten Wohnlage Rüstersiel erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial! Das im Jahr ca. 1893 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 43 m² Nutzfläche genügend Raum für Ihre Familie und kreative Ideen. Mit 6 Zimmern und einem praktischen Anbau mit Nebenflächen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ein Projekt mit Perspektive suchen. Die solide Grundstruktur des Hauses und die charmanten Details aus seiner Bauzeit machen es zu einer spannenden Basis für Ihre individuellen Vorstellungen.
Die Lage in Rüstersiel überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und ihre Familienfreundlichkeit. Der grüne Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein – perfekt für Kinder und Tierliebhaber. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und das Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Wilhelmshavens genießen.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ teilweise renovierungsbedürftig
+ elektr. Außenrollläden im EG
+ EBK
+ großer Garten
+ Anbau mit Nutzfläche
Im Anbau wurde bereits die Renovierung/Sanierung begonnen, eine Baugenehmigung für den Einbau eines weiteren Bades liegen vor. Teilweise für Bad und HWR Anschlüsse schon vorbereitet.
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Lage:
Wilhelmshaven, die Hafenstadt an der Nordwestküste Deutschlands, vereint maritimen Charme mit einer lebendigen Stadtgeschichte und modernen Lebensqualität. Gegründet im Jahr 1869 von König Wilhelm I., ist die Stadt heute bekannt als bedeutender Standort der deutschen Marine und als einer der größten Umschlaghäfen für Erdöl in Europa. Doch Wilhelmshaven hat weit mehr zu bieten als wirtschaftliche Stärke – hier treffen Natur, Kultur und ein einzigartiger Lebensstil aufeinander.
Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und bietet Bewohnern und Besuchern eine beeindruckende Kulisse aus Wasser, Watt und Weite. Der Jadebusen, die vorgelagerte Meeresbucht, prägt das Stadtbild und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Besonders beliebt ist der Südstrand, der einzige Südstrand an der deutschen Nordseeküste, an dem Sie die Sonne genießen und den Blick auf das Meer schweifen lassen können. Wilhelmshaven ist zudem das Tor zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna jedes Jahr zahlreiche Naturfreunde anzieht.
Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während das Stadttheater und verschiedene Veranstaltungsorte kulturelle Highlights bieten.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,1 kWh(m²a)(H)
Baujahr lt. Ausweis: 1893, Anbau 1895
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 297,10 kWh/(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: H