Dom jednorodzinny na sprzedaż, Circuito Balvanera Polo & Contry Club 149,, Corregidora, Querétaro 76915, Meksyk

Residencia de 1,015 m2 de terreno, ubicada en Balvanera Polo & Country Club, exclusivo fraccionamiento de lujo estilo campestre, rodeada de áreas verdes, que cuenta con Campo de Golf (18 hoyos) y Polo, Club Hípico, Restaurante, Salón de Pilates, Tienda Gourmet, Canchas de Fútbol Rápido y Tenis, todo dentro del mejor ambiente campestre de la ciudad.

Es el complejo natural más grande de Querétaro, con 800 hectáreas de tranquilas áreas verdes, con restaurante, hotel, academia de tenis y clases de equitación, ubicado en el Municipio de Corregidora, a 15 minutos del Centro Histórico.

La casa, con una ubicación privilegiada en la Sección Fairway (frente al hoyo 12), tiene 523 m2 de construcción con 3 habitaciones -2 habitaciones con bano propio, clóset y minisplit- y la habitación principal con área de TV, vestidor de 20 m2, bano con jacuzzi, vapor, terraza y minisplit.

Terreno: 1,015 m2
Construcción: 700 m2 aprox. (523 m2 + ampliación en jardín)
Terreno aledano privativo: 400 m2 (comodato)

Cuenta con 2 jardines y 9 palmeras en el terreno:
• Frontal, con acceso lateral para cruce a jardín posterior y,
• Trasero, con 350 m2 jardín (con red de protección para pelotas de golf)

Asimismo, tiene:
• Terraza con Asador Uruguayo
• Alberca climatizada con bomba de calor
• Área de servicios para alberca y jardín con:
-Área individual para regadera y vestidor
-3 cubículos independientes con W.C.
-1 cubículo con mingitorio

En el interior de la casa encontramos, en la Planta Baja:
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Estudio
• Cocina con Desayunador
• Medio bano de visitas
• Cochera techada para 3 automóviles y 3 extras.
• Jardín frontal con estacionamiento
• Jardín posterior amplio
• Alberca climatizada
• Banos y Vestidor en jardín
• Terraza con Asador
• Cuarto de Lavado
• Cuarto de Planchado
• Cuarto de Servicio con bano completo

En la Planta Alta:
• 3 recámaras cada una con clóset y bano
• Área de TV

Instalaciones adicionales:
• Celdas Solares
• 2 Calentadores de Gas
• 1 Calentador de agua solar
• 1 Calentador eléctrico para la zona de regadera en alberca
• 1 Suavizador de agua
• Riego por aspersión

Servicios del Fraccionamiento:
• Vigilancia privada

Entorno:
Situada en una de las zonas con mayor desarrollo industrial y habitacional del municipio de Corregidora, a solo:
* 20 minutos del Centro Histórico de Querétaro
* 10 minutos del Libramiento Surponiente
* 5 minutos de la Carretera Libre a Celaya
* 40 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
Acceso rápido a vías principales. La zona ofrece fácil conexión hacia parques industriales, centros logísticos, y salidas directas al Bajío y Ciudad de México.

Estatus del Inmueble:
• Con Hipoteca

Forma de pago:
• Acepta todos los créditos.

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública
• Boleta Predial
• Boleta de Agua
• Identificación
• Acta de Nacimiento
• Constancia de Situación Fiscal

Servicios de la Zona:
• Agua
• CFE
• Drenaje
• Escuelas
• Centros Comerciales
• Hospitales

Contrato de Adhesión de Intermediación para la Compraventa de Inmuebles, registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) con el número 421-2023 de fecha 13 de enero de 2023. María del Carmen Hernández García
[email protected] (ref:606415)