Mieszkanie na sprzedaż, Humberto Primo 2247 1, San Cristobal, Capital Federal 1229, Argentyna

Excelente PH de 4 ambientes al frente, ubicado en un pintoresco condominio en el tradicional barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una propiedad con carácter, lista para habitar y con un atractivo equilibrio entre funcionalidad, comodidad y calidez.
Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor, con dos grandes ventanales orientados a la calle, que aseguran una excelente ventilación cruzada y entrada de luz natural durante todo el día. La cocina es independiente, completa y funcional, conectada con un patio cubierto que amplía las posibilidades de uso diario.
La unidad cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, una de ellas con un entrepiso tipo altillo, al que se accede mediante escalera caracol, ideal como espacio de escritorio, sala de lectura o tercer dormitorio. El bano es completo, con ducha y banera.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplia terraza con parrilla, con acceso directo y exclusivo desde la unidad. Si bien este sector de terraza no se encuentra expresamente individualizado en la escritura, existe un convenio del consorcio de copropietarios a través del cual se formaliza la autorización para dividir la terraza y que cada unidad funcional disponga de su correspondiente fracción con acceso exclusivo.
Asimismo, cuenta con una ubicación privilegiada: a pocos metros de las Avenidas San Juan, Entre Ríos y Jujuy, con excelente conectividad gracias a la cercanía de las estaciones Humberto 1º (Línea H) y Pichincha (Línea E) del subte, además de una amplia red de colectivos que conectan con toda la ciudad.
Ideal para quienes buscan vivir en un entorno urbano, con buena conectividad y espacios propios para disfrutar al aire libre. Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011) 3137 1094
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 (ref:279157)