Mieszkanie do wynajęcia, Sankt Johannes Straße 9a, Vechelde - Denstorf, Niedersachsen 38159, Niemcy

Denstorf: Megagroße 4-5 Zi - Whg , Hochparterre, Terrasse und Garage, ruhige Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in alten Dorfkern von Denstorf, das knapp hinter der Stadtgrenze Braunschweigs in der Gemeinde Vechelde liegt.
Das sehr große Haus mit gelben Klinkern, braunen Holzfenstern und viel Platz drum herum hat nur 2 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung steht nun zur Vermietung an.
Vom zentralen Flur der Wohnung gehen diese Räume ab: Das Gäste– WC, das Bad mit Fenster, die Kochküche, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das große Wohn- und Esszimmer. Vor dem Wohn- und Esszimmer liegt ein weiterer großzügig geschnittener Wohnraum mit großem Blumenfenster und Zugang zur Terrasse. Diesen Raum könnten Sie nutzen als fest überdachten Wintergarten oder als großes home office oder als Gaming- oder Fitnessraum. Vielleicht haben Sie noch andere Ideen. Ein paar Stufen unter dem „Wintergarten“ liegt die nicht einsehbare Terrasse – der zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Keller gibt es einen Lagerraum für allerlei Dinge, auf dem Dachboden kann man die Wäsche auch bei schlechtem Wetter trocknen.
Zur Wohnung gehört eine große Garage, die auch von der Terrasse aus zugänglich ist. Die Gartenpflege wird vom Vermieter organisiert.
Beheizung: Die Alte Ölheizung wurde im vorletzten Herbst gegen eine moderne Wärmepumpe ausgetauscht. Die Verbrauchsmessung erfolgt wie gewohnt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern.
Kostenkalkulation:
Kaltmiete: 1.090,-
Nebenkosten: 220 ,- (inkl Gartenpflege)
Heizkosten: 220,-
Garage: 75,-
Kaution: 2.330,- €

Ausstattung:
Alle Wände und Decken sind mit Raufaser und weißem Anstrich belegt bis auf die Räume, die vertäfelt wurden. Die Böden in den Wohnräumen haben neuwertiges Laminat oder neuwertigen Teppichboden.
Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, die Zentralheizung ( Wärmepumpe) sorgt für Wärme, die Holzfenster sind alle tadellos und mit Isolierverglasung.
Gäste – WC und das Bad sind in gutem Zustand, wenngleich nicht der neueste Schick, aber dafür ist es sehr groß, mit Fenster, Wanne und Dusche und einem Anschlussplatz für die Waschmaschine und kommt mit einem großen Einbauschrank.
Die Küche hat einen Fliesenspiegel, aber die Einbaumöbel auf den Fotos gehört der jetzigen Mieterin. Sie ist geneigt die hochwertige EBK gegen Abschlag für Sie dazulassen.

Lage:
Denstorf liegt an der B1 knapp hinter der Braunschweiger Stadtgrenze. Mit dem Auto oder Bus ist man recht schnell überall in Braunschweig, aber nach Peine sind es nur 15 km, nach Salzgitter 23 km oder nach Hannover um die 60 km. Einkaufen kann man sehr gut in Vechelde oder auf dem Weg von Braunschweig nach Hause. Ein Kindergarten ist in der Nachbarschaft, die Schule in Vechelde, Ärzte, Apotheken etc in Braunschweig oder Vechelde - Der Raffteich ist mit dem Rad bequem erreichbar und andere Freizeitmöglichkeiten gibt es auch in der Nähe.

Sonstige Angaben:
Bei Interesse senden Sie uns über das Portal (IS24, Immowelt oder Kleinanzeigen) eine SCHRIFTLICHE Nachricht mit diesen Angaben:
- Name, Adresse, Tel Nr, Mailadresse .
- Anzahl der Personen, die einziehen möchte,.
- Art und Anzahl der Haustiere?
Sie erhalten dann eine automatisch generierte Email mit dem Exposé und der 3- D Tour durch die Wohnung
Telefonanrufe: Montag bis Freitag , 9:00 bis 19:00 Uhr,

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: C

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