Comercial para vender, Angers, País Do Loire 49100, França

***IMMEUBLE DE RAPPORT***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 10 appartements ainsi qu'un restaurant, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Visitation et de toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec hauteur sous plafond, parquet massif et son cachet.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un restaurant. Le premier étage comprend trois appartements de 11 m², 22 m² et 25 m². Au deuxième étage, on trouve trois appartements de 10 m², 20 m² et 14 m². Le troisième étage est également composé de trois appartements, respectivement de 16 m², 12 m² et 14 m². Enfin, le dernier étage abrite un appartement de 14 m².

L'immeuble est entièrement loué et génère un revenu locatif net de 41 880 € par an. Une optimisation permettrait de générer des revenus fonciers annuels de 60 000 à 65 000 €. Un emplacement idéal pour les étudiants, alliant accès facile aux transports et proximité immédiate du centre-ville.

Une opportunité idéale pour un investissement rentable et pérenne.

Ne tardez pas !!!