Moradia à venda, Castries, Languedoque-Rossilhão 34160, França

CENTURY21 VEDAS IMMO vous propose dans le quartier calme de Castries, cette maison de 109m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial de 4m² menant à un vaste séjour de 43m² où cuisine et salle à manger s'étirent naturellement vers une terrasse de 17m² avec un jardin de 8.40m² en plus, idéale pour profiter des aprèsmidi ensoleillés. Le rezdépart abrite également un cellier pratique, une salle d'eau avec WC et un dégagement de 6m² qui donne accès aux trois chambres: une suite de 16m², une chambre de 14m² et une plus intime de 9m², chacune dotée de rangements intégrés, dont un dressing de 3m². Le niveau supérieur complète l'ensemble avec une salle de bains, une seconde salle d'eau et une terrasse supplémentaire de 9m², offrant un espace extérieur privatif supplémentaire.

Le bien est présenté dans un état habitable sans travaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé **A**, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort durable. Deux WC répartis sur les niveaux facilitent le quotidien, tandis que les multiples terrasses et une terrasse à l'étage de 7m² apportent une touche de verdure et de tranquillité au cœur du village.

Au quotidien, la localisation se révèle avantageuse : la maison se situe à seulement 7minutes à pied des arrêts de bus 27TAD et 31TAD, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate du parc «Les Près du Château», ainsi que plusieurs espaces verts et aires de jeux situés à moins de 12minutes à pied, offrant un cadre de vie verdoyant et propice aux balades. Les écoles élémentaires, publiques et privées, se trouvent également à moins de 15minutes de marche, facilitant les trajets des plus jeunes.