
223 776 US$ USD
194 000 € EUR
Comercial para vender, Clermont Ferrand, Auvérnia 63000, França
- N° MLS202_2394_24551
97 m²
Listado por CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
A Propriedade Comercial para venda localizada em Clermont Ferrand, Auvérnia 63000, França está atualmente para venda.Clermont Ferrand, Auvérnia 63000, França está listado por223 776 US$.
Características do imóvel
Propriedade
- Tamanho do imóvel:
97 m²
Descrição
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Investissement immobilier d'exception à saisir, idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Lecoq, à quelques pas des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives actuellement occupées, garantissant ainsi un rendement locatif stable.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage. Le locataire actuel assure une rentabilité immédiate.
1er étage : Deux studios modernes, bien conçus et parfaitement adaptés pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les deux sont déjà loués, assurant un revenu mensuel régulier.
Annexes : Une cave pratique pour le stockage complète cet ensemble.
Points forts :
Emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, proche des commerces, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative dans cette zone.
Rendement locatif attractif : Trois unités actuellement sous bail (local commercial et studios), offrant un flux de revenus sécurisé.
Potentiel de valorisation à moyen et long terme : Un bien idéalement placé, bénéficiant de perspectives de croissance pour l'avenir.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille dans un secteur dynamique en pleine évolution.
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Localização
Clermont Ferrand, Auvérnia 63000, França