Comercial para vender, Mar Del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica 00001, Argentina

Te presentamos este hotel en venta, en Punta Mogotes, a metros del mar.
- Cuenta con 25 plazas
-Estacionamiento para 24 vehiculos.
-Piscina
-Bar/Salón
-Sala de juegos
-Instalaciones para hacer asados
-Restaurante
-Servicio de lavandería
-TV pantalla plana en las habitaciones

Cerca de conocidos puntos de referencia, como Puerto de Mar del Plata (2,3 km) y Alfonsina Storni Monument (2,4 km). Y de los mejores restaurantes de marisco como Viento en Popa, La Marina y Mirador Waikiki.

INDICADORES URBANÍSTICOS
DISTRITO C2
CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa,
comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso Residencial de densidad media/alta.-
INDICADORES BASICOS: - F.O.S. (factor ocupación suelo) máximo sobre cota de parcela: 0,6 - F.O.T. (factor ocupación total) máximo uso residencial: 2,0
(según ORD. 25.113 incremento F.O.T. máx.: 3,40) - F.O.T. (factor ocupación total) máximo otros usos: 2,5
(según ORD. 25.113 incremento F.O.T. máx.: 4,25) - Densidad poblacional máxima: 800 hab/Ha. (0,080 hab/m2).-
(según ORD. 25.113 incremento Densidad máx.: 0,13 hab/m2 - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%
ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro
libre de manzana. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. -
USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permite uso comercial
TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre
medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento).- - Arqs. Fernando Sandoval + Martyn Romero- www. saroarquitectura.com- ig: @saroarquitectura-
email: saroarquitectura@gmail.com
DISPOSICIONES PARTICULARES:
a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Plano Límite: 16,80m frente a calle y 22,00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la
medianera existente.-
b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE (con o sin basamento).-
Plano Límite: 16,80m frente a calle y 22,00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la
medianera existente.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4,15m a eje divisorio y relación d > h = 6
c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE (con o sin basamento)
Plano Límite: 22,00m frente a calle y 27,20m frente a avenida.-
Retiro lateral obligatorio: mínimo 4,15m a ejes divisorios y relación d > h = 6
CONDICIONES DE FACTIBILIDAD EN LA PARCELA
SUPERFICIE DEL TERRENO = Frente: 17,00m x Profundidad: 43,30m= 736,10 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: La superficie actual construida es 1.337,61m², distribuidas en
cuatro plantas, con Destino comercial

Contactanos para mas información! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725 (ref:316314)