Comercial para vender, Montauban, Midi-Pirineus 82000, França

À proximité immédiate du centre ville de Montauban, cet immeuble présente un ensemble cohérent et agréable, offrant de belles perspectives aussi bien pour un projet d'investissement que pour une installation familiale.

Le rez-de-chaussée accueille un studio de 22 m² ainsi qu'un T2 de 38 m² bénéficiant d'une cour privative et d'une cave, des atouts appréciés pour le confort de vie.

Le premier étage propose un T3 de 52 m² et un T2 de 43 m², deux logements faciles à adapter selon les besoins.

Au dernier niveau, les combles offrent un réel potentiel d'aménagement. Une partie est déjà équipée de fenêtres isolantes, permettant d'envisager sereinement la création d'un espace supplémentaire.

Un grand garage en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble, pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car, la hauteur est de 2.95m, apportant une valeur ajoutée notable dans ce secteur.

Cet immeuble dégage une atmosphère simple et accueillante, et son organisation permet de se projeter aisément dans différents types de projets. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la configuration et les possibilités.

Détails DPE par appartement :
- Studio : classé D
- T2 rez-de-chaussée : classé F
- T3 1er étage : classé E
- T2 1er étage : classé G

Le tout était antérieurement loué 2080 € sans compter le garage ni les combles