Moradia à venda, Schwerte, Andalucia 58239, Alemanha

Freiheit pur: Ihr Raumwunder mit Garten und Mehrgenerationen-Potential

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in der beliebten Schwerter Heide, nur etwa 500 Meter vom idyllischen Schwerter Wald entfernt, eröffnet mit sechs großzügig geschnittenen Zimmern auf zwei Ebenen, einer ca. 40 m² großen Terrasse sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.338 m² ein beeindruckendes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das im Jahr 1974 errichtete und abschnittsweise hochwertig modernisierte Haus überzeugt durch eine harmonische Ausstattung und eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Lichtreiche Räume schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem sich Familien sofort zuhause fühlen.
Das Gebäude verfügt über jeweils ca. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Durch zwei separate Hauseingänge ist das Obergeschoss ideal für eine eigenständige Nutzung oder Vermietung geeignet.
Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener und freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich das tageslichthelle Gäste-WC, direkt daneben ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flures erwartet Sie das helle Schlafzimmer mit großem Fenster und einem reizvollen Blick in den Garten.
Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das weitläufige Wohn-Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Momente dient. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen 40m² großen Terrasse mit herrlicher Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für gesellige Anlässe, erholsame Stunden oder besondere Begegnungen mit Familie und Freunden.
Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die gut proportionierte Küche, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie vom Flur in den Vorrats- und Waschkeller sowie in den umfassend ausgebauten Partykeller mit Bar. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Zudem können Sie auch von hier Ihre Doppelgarage direkt betreten.
Von der Terrasse führt eine Außentreppe direkt in den Hofbereich mit Zugang zu den Doppelgaragen sowie zu einem separaten Appartement. Dieses verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC und bietet dadurch eine attraktive Ergänzung zum Wohnangebot.
Nach betreten der Obergeschosswohnung empfängt Sie ein offen gestalteter Flur, der Küche und Wohnzimmer nahtlos verbindet. Die helle Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit wandbreiten Fenstern überzeugt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem optimal geschnittenen Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit großen Fenstern.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Ausstattung:
Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen
Grundstück ca. 1338 m²
Getrennte Hauseingänge
Getrennter Flur zu den Wohnungen
Waschkeller
Jeweils ca. 101 m²
Jeweils 1 Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne
Jeweils 1 Gäste-WC mit Tageslicht
Jeweils 3 Zimmer & Küche
Terrasse mit ca. 40m² im Erdgeschoß
Doppelgarage
Stellplätze im Hof
Separates Apartment mit Tageslicht Bad / Dusche
Weitere Informationen:
Die Fenster wurden teilweise in 2018 erneuert.
Im Obergeschoss wurden zudem in 2021 der Boden und die Türen erneuert.

Lage:
Willkommen in Schwerte, einer kleinen charmanten Stadt, direkt an der Ruhr gelegen und zum Kreis Unna gehörend. Schwerte liegt am grünen Rand des Ruhrgebiets und gilt als Tor zum Sauerland. Umgeben von weiten Grünflächen und unverbaubaren Wasserschutzgebieten, bietet dieser liebenswerte Ort die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
In Schwerte genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die harmonische Einbettung in die Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur geprägt ist. Mit der Anbindung zur Autobahn A1, B236 und der guten Vernetzung an den öffentlichen Nahverkehr, Bus & Bahn, ist die Erreichbarkeit von Dortmund, Unna, Kamen, Hagen und anderen umliegenden Städten sichergestellt.
Für die Naherholung stehen den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten offen: Ausgedehnte Wander- und Radwege direkt an der Ruhr, und durch Wälder laden ein, die Umgebung und die Natur zu erkunden. Die Ruhr fließt direkt an Schwerte vorbei und ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten.
Wer nach einem Ort sucht, der Ruhe und Beschaulichkeit mit den Vorzügen einer gut vernetzten Lage vereint, wird in Schwerte fündig. Schwerte ist somit eine Top-Adresse für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe am Rand des Ruhrgebiets sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Vollständigkeit der alltäglichen Infrastruktur legen. Entdecken Sie Schwerte als Ihr neues Zuhause.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 153,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal