1 838 510 US$ USD
32 000 000 MX$ MXN
Comercial para vender, Tlalnepantla De Baz, Estado De México 54080, México
- N° MLS601243
- 5
1 480 m²
Listado por CENTURY 21 JS Elite
A Propriedade Comercial para venda localizada em Tlalnepantla De Baz, Estado De México 54080, México está atualmente para venda.Tlalnepantla De Baz, Estado De México 54080, México está listado por1 838 510 US$.Esta propriedade tem 5 casas de banho características.
Características do imóvel
Propriedade
- Tamanho do imóvel:
1 480 m² - Comodidades: Estacionamento
Lote/Terreno
- Tamanho do terreno/lote:
1 650 m²
Estacionamento/Garagem
- Lugares de garagem: 2
Casas de banho
- Total de casas de banho: 5
Outras utilidades
- Outros utilidades: ÁguaEsgotoGásEletricidade
Descrição
Precio: $32,000,000 MXN
Ubicación: Xocoyahualco, Tlalnepantla, Estado de México
Terreno: 1,650 m²
Construcción: 1,480 m²
Configuración: 3 naves independientes
Uso de suelo: Industrial / Comercial
PROPUESTA DE VALOR
Activo industrial con configuración divisible que permite operación integral o generación de ingresos mediante renta por secciones.
Ubicado en una de las zonas logísticas más consolidadas del Estado de México, con conectividad inmediata hacia CDMX.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Nave 1: 450 m²
Nave 2: 290 m²
Nave 3: 740 m²
Total construido: 1,480 m²
ESCENARIO FINANCIERO
Renta estimada: $130 – $160 MXN/m²
Ingreso mensual estimado:
$192,400 – $236,800 MXN
Ingreso anual estimado:
$2,300,000 – $2,800,000 MXN
ROI estimado:
7% – 9% anual bruto
INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDADES
Acceso para transporte de carga
Andén para maniobras
Áreas de carga y descarga
Oficinas integradas
Áreas de maniobra amplias
Logística interna funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a CDMX
Cercanía a principales vías logísticas
Zona industrial consolidada Ana Maria
555613214109 (ref:601243)
Localização
Tlalnepantla De Baz, Estado De México 54080, México