Moradia unifamiliar à venda, Valpaços, Vila Real 5430-123, Portugal

Apresentamos esta encantadora vivenda isolada, situada no início da pitoresca aldeia de Friões, a apenas 12 km de Valpaços e 18 km de Chaves. Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e conforto, sem abdicar da proximidade às cidades.
Com uma área de construção de 244,9 m² e área útil de 107,9 m², esta moradia distingue-se pelo seu bom estado de conservação e pelas suas diversas comodidades, entre as quais se destacam o aquecimento central completo, duas varandas e garagem.
No rés do chão, a vivenda oferece uma garagem com espaço para um carro, uma divisão técnica destinada às máquinas, uma casa de banho completa, uma acolhedora sala de estar e sala de jantar em open space, e uma cozinha totalmente equipada.
No primeiro piso, encontramos três quartos, sendo que um deles dispõe de acesso a uma varanda partilhada com a sala de estar e jantar. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa e uma cozinha equipada, um acesso exterior independente e também o acesso ao sótão aproveitado, onde se encontram dois quartos adicionais, um deles com varanda e mais um wc completo.
No exterior, a propriedade conta com um agradável terreno de 950 m², com árvores de fruto, ideal para quem aprecia o contacto com a natureza ou deseja criar uma zona de lazer e cultivo.
A localização é outro ponto forte: nas proximidades encontra café, farmácia, posto de combustível, minimercado e outros serviços essenciais, garantindo toda a conveniência do dia a dia.
Esta vivenda oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e o charme rural, sendo uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias ou investimento.