Moradia unifamiliar à venda, Escalada 245 , Villa Luro, Capital Federal 1222, Argentina

Casa 4 Ambientes con Gran Terreno y Potencial en Villa Luro. Gran Potencial de Reciclaje y Expansión en Zona Residencial, ideal para quienes buscan disenar su hogar a medida o desarrollar un proyecto de inversión. El estado general es A RECICLAR, lo que permite una refacción total al gusto y necesidad del comprador.
Características del Inmueble:
La propiedad, con 227 m² construidos, ofrece una base sólida y una distribución funcional.
Ambientes: Amplio living-comedor, cocina-comedor diario, dos dormitorios principales, más un tercer ambiente versátil (ideal como escritorio o tercer dormitorio), Bano completo. Lavadero independiente en el patio con toilette adicional. Conserva aberturas de carpintería de excelente calidad, piezas originales dignas de restaurar y conservar. Espacios Exteriores y Terreno (Lo más valioso), el fuerte de la propiedad reside en sus amplios exteriores. Gran parque con abundante espacio verde para disfrutar y crear áreas de esparcimiento. Garage con baulera y acceso lateral directo al parque/galpón, ideal para ingresar materiales o utilizar como entrada de servicio.
Dependencia Externa: Galpón o espacio apto para oficina/estudio, con acceso independiente. Terraza: Toda la superficie de la casa es aprovechable como terraza transitable, con potencial para ampliar la construcción.

Ubicación: Barrio Tranquilo y consolidado de Villa Luro.
¡Una oportunidad inmejorable para construir el hogar de sus suenos o realizar una inversión con alta revalorización! Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 Teléfonos de contacto (011) 3048-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 7327 l C.M.C.P.S.I. 6550 (ref:293754)