Moradia unifamiliar à venda, FACTORES MUTUOS 470,, Monterrey, Nuevo León 64600, México

Casa en Venta en Colonia Leones de 494m2 de terreno | 467m2 de construcción.

Descubre una casa donde el espacio, la luz y el diseno se unen para crear un hogar lleno de comodidad, amplitud y posibilidades. Ubicada en el corazón de Colonia Leones, una de las zonas más consolidadas, seguras y conectadas del Poniente de Monterrey, esta residencia ofrece un estilo de vida práctico, elegante y con excelente plusvalía.

Planta Baja: Hogar que fluye con luz, amplitud y calidez
Al abrir la puerta, un recibidor climatizado te da la bienvenida.

La sala, el comedor y la cocina se integran en un ambiente abierto donde la luz natural destaca los detalles y la sensación de amplitud.
El jardín frontal y el patio trasero enmarcan el hogar con áreas exteriores perfectas para disfrutar cada día.

En esta misma planta encontrarás:
- Recámara principal con vestidor, clóset de pared y bano completo
- Dos recámaras secundarias con clóset de pared y bano compartido
- Lavandería, cuarto de servicio con bano completo
- Patio con asador, bodegas y acceso lateral
- Cochera techada para 2 autos + espacio para 2 autos sin techar

Segundo Nivel: Departamento Independiente
El nivel superior es un valor agregado clave.

Ideal para inversión, renta, visitas o un miembro de la familia que desea independencia.

Incluye:
- Recámara con walk-in closet y bano completo
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- Área exterior con pasto sintético y asador
Un espacio completo y funcional con acceso privado.

Equipamiento incluido
La propiedad se entrega con:
- Clima central de 10 toneladas
- Cisterna
- Muebles empotrados de madera
- Parrilla y extractor
- Closets y canceles
- Persianas
- 4 abanicos de techo
- 2 asadores
- Portón manual
- Puerta principal de hierro forjado
Lista para habitar o rentar desde el primer día.

Ubicación estratégica con conectividad total:
- Av. Gonzalitos
- Av. Leones
- Enrique C. Livas
- Francisco I. Madero

A minutos de:
- Galerías Monterrey – 2.2 km
- HEB Gonzalitos – 3.6 km
- Hospital Universitario – 2.2 km

Una zona de alta demanda y excelente plusvalía.
Una casa con espacios amplios, distribución inteligente y un departamento independiente que te da más valor, comodidad e ingresos potenciales.
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