Moradia unifamiliar à venda, Gualeguaychu 2837, Villa Devoto, Capital Federal 1407, Argentina

Descubrí esta exclusiva residencia desarrollada sobre un lote propio de 253,25 m², donde el diseno, la amplitud y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. Con más de 200 m² construidos, esta propiedad se destaca por sus generosos espacios, excelente luminosidad natural y un espectacular sector exterior con piscina y fondo libre.

Superficies

* Terreno: 253,25 m²
* Cubierta: 159,67 m²
* Semicubierta (Galería): 16,25 m²
* Descubierta (Patio, Piscina y Azotea): más de 100 m²
* Total Construido: 206,97 m²

Planta Baja

Al ingresar nos recibe un elegante hall de recepción con placard. El amplio living-comedor, de excelentes dimensiones, ofrece un ambiente ideal para reuniones familiares y sociales.

La cocina de concepto abierto con comedor diario se integra perfectamente al área social, equipada con mobiliario de gran capacidad, mesadas de calidad y equipamiento moderno. Grandes ventanales conectan los ambientes con una amplia galería semicubierta y un espectacular fondo libre con piscina, generando una perfecta continuidad entre interior y exterior.

Completa esta planta un toilette de recepción y una cómoda cochera doble cubierta con portón automatizado.

Planta Alta

La planta superior está destinada al descanso y la privacidad:

Suite Principal

Amplio dormitorio principal con vestidor independiente, bano completo con antebano y aire acondicionado.

Dormitorios Secundarios

Tres habitaciones de excelentes dimensiones, luminosas y con placares empotrados. Una de ellas actualmente se utiliza como escritorio/home office, ideal para quienes trabajan desde casa.

Banos

* Bano completo en suite.
* Segundo bano completo con banera para los dormitorios secundarios.

Exteriores

El gran protagonista de la propiedad es su impresionante fondo libre con piscina, perfecto para disfrutar reuniones, momentos de relax y actividades al aire libre con total privacidad.

Además, cuenta con una amplia azotea transitable destinada a lavadero y sector de tendido, aportando funcionalidad y organización al hogar.

Detalles de Categoría

✔️ Calefacción por radiadores en todos los ambientes.
✔️ Aires acondicionados instalados.
✔️ Aberturas de aluminio de alta calidad.
✔️ Persianas y rejas de seguridad.
✔️ Pisos de porcelanato en áreas sociales.
✔️ Dormitorios con pisos cálidos de excelente terminación.
✔️ Planos aprobados y registrados.

Ubicación

Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio, rodeada de casas bajas, calles arboladas y un entorno tranquilo. Excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. San Martín, Av. Francisco Beiró y Av. General Paz, además de encontrarse próxima a centros comerciales, espacios gastronómicos y prestigiosos establecimientos educativos.

Ficha Técnica

* Tipo: Casa
* Ambientes: 5 + Escritorio
* Dormitorios: 4
* Banos: 2 completos
* Toilette: 1
* Cochera: Doble cubierta
* Estado: Excelente
* Amenities: Piscina, Fondo Libre, Galería, Vestidor, Parrilla y Azotea

Una propiedad única para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y espacios exteriores excepcionales en una ubicación privilegiada.

El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:350078)