Moradia unifamiliar à venda, Hellegat 42, Niel, Bélgica

Op zoek naar een charmante woning met authentieke elementen, ruimte én een uitstekende ligging? Deze prachtige herenwoning combineert het beste van twee werelden: karaktervolle architectuur en modern wooncomfort, vlakbij de sfeervolle omgeving van de Rupel en de iconische steenbakkerijen — ideaal voor wandelaars, fietsers en levensgenieters.

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een royale inkomhal met authentieke accenten die meteen de toon zetten. De leefruimte straalt klasse en gezelligheid uit dankzij de afwerking met hoogwaardige materialen en de overvloedige natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, perfect geïntegreerd met een moderne en volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op de prachtig aangelegde tuin en het zonnige terras — een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen.

Verder op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele badkamer met toilet, stijlvol en praktisch ingericht.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers in typische herenhuis-stijl, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en veel lichtinval.

De bovenverdieping werd slim ingedeeld in twee extra kamers, perfect inzetbaar als slaapkamer, bureau of hobbyruimte — afhankelijk van je wensen. Daarboven bevindt zich een handige zolder, ideaal als opbergruimte.

De kelderverdieping werd met zorg ingericht als een gezellige hobbyruimte en doet momenteel dienst als muziekruimte, waar muzieklessen worden gegeven. Als extra troef is er een directe toegang vanuit de kelder naar de tuin, waardoor deze ruimte ook vlot bereikbaar is van buitenaf. Achteraan de tuin is er een praktische achteruitgang, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.
EPC - Energieverbruik: 240
Energetische klasse: C