Apartamento à venda, PROFESOR AGUER 5044, General San Martín, GBA Norte 1653, Argentina

Se trata de un impecable departamento al contra frente 4 ambientes muy luminoso de 105m2 totales, con balcón terraza corrido.

El edificio cuenta con dos ascensores

Se encuentra ubicado en el contra frente, piso bajo excelente vista y luminosidad, al parque y la pis cina del edificio. ubicado en la calle Profesor Aguer entre Roca y Balcarce, Villa Ballester. A solo 3 cuadras de la estación de Tren Villa Ballester, Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suarez, varias líneas de colectivos cerca y colegios.

El ingreso al departamento , encontramos amplio living comedor, que posee una hermosa vista abierta hacia el contra frente que da al parque y la piscina desde el balcón terraza,
Continuando con el recorrido, del lado izquierdo con la misma vista, nos encontramos con dos amplios dormitorios mas un bano completo Mas un bano en suite.
Y por ultimo, con vista al pulmón del edificio se encuentra una amplia cocina comedor mas un hall de distribución donde se encuentra el tercer dormitorio con un bano completo.
No posee cochera pero hoy alquilan una cochera.

Características constructivas:
- Pisos de porcelanato
- Aires acondicionados en todos los ambientes frio calor.
- Todas las aberturas son de doble vidrio con cámara de aire (DVH).
- Griferías con cierre cerámico.
- Muebles de cocina bajo mesada y alacena completa, de primerísima de calidad.

Las unidades:
- Generosidad de espacios, excelente iluminación con grandes ventanales y un diseno que
Permite vistas privilegiadas.

Amenities / Esparcimiento:
- Piscina aclimatada exterior, iluminación decorativa.
- Solárium.
- S.U.M.
- Parque de 300 m2.
- Gimnasio.
- Laundry.
NO APTO CREDITO. CESION DE FIDEICOMISO.
Expensas: $580.000 (Incluye Aysa y ABL) Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , Teléfonos de contacto (11) 3140-0234. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511.
Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:287172)