Moradia unifamiliar à venda, ruta 6 100 , General Rodríguez, GBA Oeste 00001, Argentina

---ACEPTA PERMUTA---

Casa a estrenar ubicada en Barrio Norte, dentro del desarrollo Villa de Campo Tres Pinos, en General Rodríguez. Emplazada sobre un lote de 1000 m², con 220 m² construidos totales, distribuidos en 170 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, ofreciendo amplios espacios interiores y una excelente integración con el entorno natural.

Distribución:
La propiedad cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas, una de ellas con vestidor. Dispone de 2 banos completos y 1 toilette. El living comedor es espacioso, con excelente ingreso de luz natural y conexión visual con el parque. La cocina es integrada, funcional y moderna, equipada con muebles bajo mesada y alacena en granito Silvestre Blanco, bacha Johnson Línea Curve y sector de lavadero independiente. También posee escritorio, ideal para home office.

En el exterior se destaca una cómoda galería semicubierta que amplía el espacio social hacia el parque, con vistas abiertas al jardín y a la pileta, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre.

Superficies:

Terreno: 1000 m²
Superficie cubierta: 170 m²
Superficie semicubierta: 50 m²
Superficie total construida: 220 m²

Características constructivas y terminaciones:

Estructura independiente de hormigón armado
Mampostería de bloque cerámico
Revoques exteriores en mortero tradicional
Revoques interiores en yeso proyectado
Cielorrasos suspendidos en placas de yeso
Aberturas línea Módena con DVH
Puertas interiores enchapadas en cedro
Puerta principal pivotante en madera maciza
Pisos de porcelanato de primera calidad
Revestimiento exterior Tarquini o similar
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes
Agua caliente por termotanque

Amenities y servicios de Tres Pinos:

SUM
Parrillas
Piscina
Canchas de fútbol
Casco histórico con restaurante
Internet de alta velocidad por fibra óptica
Energía autosustentable mediante paneles solares
Próximo colegio de jornada completa
Futura zona comercial

Ubicación estratégica:

General Rodríguez
A 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires
A 15 minutos del centro de Luján y General Rodríguez
Entorno seguro, rodeado de naturaleza y en constante crecimiento

Una propiedad ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y tranquilidad, con excelente proyección de valorización.

Si necesitás vender para comprar, te acompano a coordinar la operación de manera simultánea! Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:299311)