Moradia unifamiliar à venda, Ruta Provincial 6 100 , General Rodríguez, GBA Oeste 1748, Argentina

---ACEPTA PERMUTA---

Casa de diseno contemporáneo construida en 2023, ubicada sobre lote interno en Barrio Estribo, con hermosa vista abierta a la arboleda y excelente entorno natural. Propiedad desarrollada con materiales de alta calidad, excelente distribución y tecnología orientada a la eficiencia energética.

Superficies:

* Terreno: 1247 m²
* Superficie cubierta: 176 m²
* Superficie semicubierta: 75 m²
* Posibilidad de adquirir lote lindero y ampliar a aproximadamente 2400 m²

Características principales:

* Construcción moderna con terminaciones de categoría
* Calefacción por losa radiante con caldera dual
* Paneles solares
* Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos
* Excelente integración entre interior y exterior

Distribución interior:

* Living comedor amplio integrado, con salida directa a la galería
* Cocina moderna equipada con isla
* 3 dormitorios en total
* Dormitorio principal con vestidor y bano en suite
* 2 dormitorios adicionales con muy buena iluminación natural
* Escritorio independiente ideal home office
* 3 banos (incluye toilette de servicio)
* Lavadero independiente totalmente equipado

Espacios exteriores:

* Parque con vista abierta a la arboleda
* Piscina de 3 x 7 metros
* Sector solarium
* Galería semicubierta
* Parrilla
* Toilette exterior
* Cuarto de guardado
* 2 cocheras techadas

Ubicación estratégica:

* Barrio Estribo, Tres Pinos
* Detrás del Aeroclub de General Rodríguez
* A 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires
* A 15 minutos del centro de Luján
* Acceso por Acceso Oeste y Autovía Nº 6 (Km 142)

Sobre Tres Pinos:
Villa de Campo Tres Pinos es un desarrollo de gran escala compuesto por 13 barrios, con un entorno natural, seguro y en constante crecimiento. Barrio Estribo fue el primero en entregarse y se destaca por su ubicación central dentro del predio; ningún lote es perimetral, lo que genera mayor privacidad y homogeneidad en el entorno.

Amenities y servicios:

* SUM
* Parrillas
* Piscina
* Casco histórico con restaurante
* Canchas de fútbol y vóley
* Internet de alta velocidad por fibra óptica
* Energía autosustentable mediante paneles solares Ortronic
* Próximo colegio de jornada completa
* Futura zona comercial

Una propiedad ideal para quienes buscan diseno, confort, eficiencia energética y contacto con la naturaleza, con excelente proyección de valorización.

Si necesitás vender para comprar, te acompano a coordinar la operación de manera simultánea. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377 (ref:299213)