Moradia unifamiliar à venda, Sierra Paracaima ,, Miguel Hidalgo, Ciudad De México 11000, México

Casa en Venta en Lomas de Chapultepec, CDMX.

Distribución en 2 niveles en terreno regular.

511 m2 de Terreno.
531 m2 de Construcción.

Primer nivel
Estancia.
Sala.
Comedor.
Biblioteca.
Estudio.
Medio Bano.
Terraza.
Patio de asador y grill.
Jardín.
Antecomedor.
Cocina.
Área de Lavado.
Patio de tendido.
Garage (Cochera) con medio bano, bodega y área de descanso para chofer.
Área de Servicio.

Segundo Nivel
Habitación Principal con vestidor y bano.
2 Habitaciones secundarias con vestidor y bano.
1 Habitación con closet y bano.
Family Room (Sala Familiar).

Descripción Primer Nivel:
Estancia con piso de mármol, la cual da acceso a:
*Sala con ventanales de medio muro con vistas al jardín, duela de madera tropical Tzalam en piso y chimenea.
*Comedor con salida a la terraza y jardín, ventanal de medio muro con vistas al patio, área de asador y grill, duela de madera tropical Tzalam en piso, y conexión al antecomedor.
*Terraza techada que brinda acceso a jardín, patio de asador y grill, conecta al garge (cochera), cantera gris en piso y variedad de plantas.
*Patio de asador y grill, conecta con terraza, jardín y antecomedor. Área de plancha grill y asador techada, con encimera de loseta cerámica y muro anti-salpicaduras con el mismo acabado cerámico.
*Antecomedor brinda acceso a comedor, patio de asador y grill y cocina, loseta cerámica en piso.
*Cocina integral con acceso a estancia, antecomedor y área de servicio, piso y muro anti-salpicaduras con acabado cerámico.
*Biblioteca con ventanal de medio muro, duela de madera tropical Tzalam en piso.
*Estudio con ventanales de medio muro, duela de madera en piso, losa de dos aguas.
*Medio bano con ventanal de emplomado, piso de mármol, encimera de mármol café tabaco y ovalín cerámico.
*Área de guardado de servicio de mesa bajo escaleras.
*Área de lavado con acceso a cocina y patio de tendido.
*Patio de tendido con bodega.
*Área de servicio con bano completo y zotehuela.
*Garage (cochera) para 6 autos, medio bano, bodega y zona de descanso para chofer.

Descripción Segundo Nivel:
*Habitación principal con ventanal de medio muro y balcón. Alfombra en piso, acceso a vestidor con ventilación natural, alfombra en piso y armarios en madera de piso a techo, acceso a bano principal con piso cerámico, encimera de mármol, ovalines cerámicos y cancel de vidrio templado, áreas húmedas cubiertas con loseta cerámica.
*2 habitaciones secundarias con vestidor y bano, ambas con parquet de madera en piso, ventanales de medio muro, banos con acabados cerámicos en muros y pisos, y encimeras de mármol con ovalines cerámicos.
*1 Habitación con bano y closet, con ventanal de medio muro, piso de parquet de madera.
*Family Room (Salón Familiar) con balcón, parquet de madera en piso.

Características:
* Superficie: 511 m2 de terreno.
* Superficie: 531 m2 de construcción
* Forma de Terreno: Regular.
* Edad: 45 anos.
* Niveles Totales: 2 niveles.
* Uso de suelo: Habitacional.
* Aluminio y herrería en puertas y ventanas.
* Azulejos en áreas húmedas de banos y cocina.
* Piso de mármol, duela Tzalam, parquet de madera, cerámicos y alfombra.
* Muros acabados con tirol planchado.
* Fachada de la casa en tabique rojo

Equipamiento de la casa:
* Muebles hechos a medida de muros.
* Galerías de madera.
* Barandal de herrería en escaleras.
* Puerta de seguridad de herrería.
* Macetones con plantas frutales.
* Asador y grill.
* Estufa con Horno.
* Lavadero.
* Calentador de agua de paso (Boiler).
* Portón eléctrico.
* Cisterna 10,000 Lt.
* Tinaco.
* Tanque de gas estacionario.


Estatus del inmueble:
Inmueble Ocupado.
Inmueble Usado.
Inmueble Libre de gravamen.

Documentación con la que se cuenta:
Escritura Pública
Constancia de Folio Real
Boleta predial
Boleta de agua
CFE

Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Se aceptan pagos con recursos propios, así como créditos bancarios y de instituciones gubernamentales

Servicios de la Zona:
Agua.
CFE.
Drenaje.
Servicios municipales.
Gas estacionario.
Transporte Público.

Vialidades y alrededores
Av. Paseo de las Palmas, Av. Paseo de la Reforma, Sierra Tarahumara Poniente, Monte Líbano, Sierra Aconcagua, Barranca Tarahumara, Embajada de la República de Argentina, Embajada de Malasia, Walmart Express Barrilaco, Pastelería Odette Lomas, Bakea Restaurant.



Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 8747- 2023, de fecha 06 de octubre del 2023 (ref:590723)